Akt notarialny to szczególny rodzaj dokumentu, który posiada moc urzędową i jest sporządzany przez notariusza, takiego jak w Kancelarii Notarialnej Barbara Sotor. Posiada on najwyższą rangę dowodową i wszystkie informacje w nim zawarte uważa się za zgodne ze stanem faktycznym. Akt notarialny jest obecny w wielu sytuacjach życiowych, takich jak sprzedaż nieruchomości czy spisywanie testamentu. W artykule przedstawiamy procedurę sporządzania aktu notarialnego oraz sytuacje, w których jest on konieczny.
Procedura sporządzania aktu notarialnego
Sporządzenie aktu notarialnego zaczyna się od zgłoszenia się stron do kancelarii notarialnej. Strony mogą wybrać dowolnego notariusza, który prowadzi praktykę na terenie Polski. Podczas spotkania ze strony przedstawiają notariuszowi swoje żądania oraz przedkładają wszelkie niezbędne dokumenty. Notariusz ma obowiązek sprawdzić tożsamość stron oraz ich zdolność prawną do zawarcia umowy.
Następnie notariusz sporządza projekt aktu notarialnego, który jest czytany obu stronom. Mają one prawo zgłosić uwagi do treści aktu oraz poprosić o wyjaśnienie niejasnych zapisów. Notariusz ma obowiązek udzielić takich wyjaśnień oraz uwzględnić ewentualne poprawki. W przypadku braku zastrzeżeń, strony podpisują akt notarialny w obecności notariusza.
Po podpisaniu aktu notariusz sporządza odpis, który przekazuje stronie. Odpis ten jest dowodem zawarcia umowy i może być wykorzystany w celu dokonania wpisu do ksiąg wieczystych czy złożenia zawiadomienia do urzędu skarbowego. Ma one takie samo znaczenie jak oryginał, który przechowywany jest w Kancelarii Notarialnej przez 10 lat.
Kiedy jest konieczny akt notarialny?
Istnieje wiele sytuacji, w których wymagane jest sporządzenie aktu notarialnego, aby dana umowa została uznana za ważną i wiążącą. Jedną z nich jest sprzedaż nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości może nastąpić jedynie na podstawie aktu notarialnego. Dotyczy to zarówno sprzedaży domów, mieszkań, jak i gruntów.
Istnieje wiele innych sytuacji, gdzie akt notarialny jest wymagany, jak umowy spółek, umowy darowizny, czy ustanowienie odrębnej własności lokalu. W Krapkowicach znajduje się Kancelaria Notarialna Barbary Sotor, która oferuje realizację wszelkich czynności notarialnych i spisywanie danych aktów.
Inną, często występującą sytuacją, jest intercyza lub podział majątku wspólnego. W przypadku rozstania małżonków, którzy posiadają wspólny majątek, może być konieczne sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego jego podziału. Akt ten określa, jak majątek zostanie podzielony między strony. Intercyza reguluje stosunki majątkowe między małżonkami.
