Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową to bardzo wymagające zajęcie. By budynek spełniał oczekiwania mieszkańców trzeba bowiem stałego zaangażowania i bieżącego rozwiązywania pojawiających się problemów. Ze względu na dużą odpowiedzialność, coraz częściej zadanie to zlecane jest profesjonalnym firmom, które specjalizują się w tej dziedzinie. Jedną z nich jest przedsiębiorstwo Mentor. Przeczytaj, dlaczego warto powierzyć jej zarządzanie nieruchomością.

Kilka słów o obowiązkach zarządcy wspólnoty mieszkaniowej

Priorytetem każdego zarządcy wspólnoty mieszkaniowej powinno być zadowolenie mieszkańców, wynikające mądrych decyzji i dbałości o nieruchomość. By to osiągnąć trzeba zadbać zarówno o kwestie techniczno-porządkowe jak i prawne czy finansowe. Takie jak:

  • organizowanie i prowadzenie spotkań współwłaścicieli,
  • nadzór nad utrzymaniem czystości na terenie wspólnoty mieszkaniowej,
  • pilnowanie kwestii obowiązkowych przeglądów technicznych i prowadzenie dokumentacji technicznej,
  • zarządzanie finansami,
  • komunikacja z mieszkańcami wspólnoty,
  • podejmowaniu decyzji o inwestycjach w nieruchomość.

Zakres obowiązków zarządcy nieruchomości jest więc bardzo szeroki, co oznacza, że nie każda osoba poradzi sobie na takim stanowisku. Zatem, chociaż od 2014 roku nie ma już wymogów co do wykształcenia czy praktyki zawodowej osoby, piastującej tę funkcję – warto postawić na doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, jakie posiada np. firma Mentor.

Jakie mogą być skutki  złego zarządzania nieruchomością?

Zatem, nawet jeśli obecnie dana wspólnota zarządzana jest przez niekompetentną osobę – można to zmienić i powierzyć to zajęcie firmie Mentor. Dlaczego taka decyzja jest słuszna? Przede wszystkim dlatego, że na polskim rynku nieruchomości wciąż bardzo często można spotkać się z nieprofesjonalnymi zarządcami, którzy źle gospodarują środkami finansowymi czy nie wywiązują się z zakresu swoich obowiązków. A to, jak nietrudno się domyślić, może prowadzić do licznych problemów. Przykładowo, gdy dana nieruchomość nie posiada żadnych oszczędności, to w nagłych przypadkach np. gdy dach będzie wymagał remontu wykonanie naprawy nie będzie możliwe lub znacznie utrudnione (nawet przy udzielaniu kredytu banki zwracają uwagę na historię finansową).

Zalety współpracy z firmą Mentor

Współpraca z zewnętrzną firmą ma więc wiele zalet. Firma Mentor - Zarządzanie Nieruchomościami, która specjalizuje się w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi nie tylko zadba o nieruchomość w podstawowym zakresie, ale także zagwarantuje specjalistyczne wsparcie: prawników, specjalistów technicznych z uprawnieniami budowlanymi czy rzeczoznawców majątkowych. A to sprawi, że mieszkańcy uznają dane miejsce za przyjazne i bezpieczne. Co ważne, jeśli dana wspólnota mieszkaniowa posiada już zarządcę – przedsiębiorstwo Mentor może zorganizować całą procedurę jego zmiany.