Wiele osób jest w błędzie, myśląc, że rzeczoznawca majątkowy jest im w stanie pomóc tylko wtedy, gdy nie mogą oni dogadać się w sprawie wyceny nieruchomości. W rzeczywistości przy każdej sprzedaży domu lub innego budynku warto zgłosić się do tego rodzaju specjalisty. Pozwoli to szybciej sprzedać naszą nieruchomość w możliwie najkorzystniejszej dla nas cenie. Dowiedz się więcej w artykule.
Co profesjonalista to profesjonalista — dokładne i rzetelne usługi przekładają się na profity
Zgłoszenie się do rzeczoznawcy majątkowego jest zalecane (nawet przez prawo) nie tylko w przypadku sprzedaży nieruchomości, ale także wtedy, gdy staramy się o kredyt hipoteczny w banku i chcemy zwiększyć swoje szanse. Laik w przeciwieństwie do specjalisty nie stworzy operatu szacunkowego, który dokładnie określa wartość konkretnej nieruchomości. Taki autorski dokument to gwarancja otrzymania rzetelnej i precyzyjnej informacji dotyczącej wszystkich aspektów, które mają realny wpływ na wartość danej nieruchomości w oparciu o obowiązujące przepisy oraz plan zagospodarowania przestrzennego obiektu.
Wycena sporządzona przez profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego nie bierze się z przysłowiowego kapelusza, ale ze starannych obliczeń i odpowiednio dobranych metod i technik kalkulacji oraz dogłębnej analizy rynku nieruchomości. Dobry specjalista uwzględni w wycenie także cel klienta tak, aby zrobić wycenę, która nie będzie zawyżona, ale jednocześnie będzie możliwie jak najbardziej korzystna dla sprzedającego. Do zalet korzystania z usług rzeczoznawcy majątkowego należy też pomoc na każdym etapie postępowania w postaci potrzebnych wyjaśnień, nakierowywania czy udostępniania listy koniecznych dokumentów. Rzecz dotyczy w szczególności ubiegania się o kredyt hipoteczny w banku.
Kiedy jeszcze przyda nam się pomoc rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy może nam pomóc także w sytuacji, gdy chcemy wnieść nieruchomość w charakterze niepieniężnego wkładu do spółki. Tak jak w innych przypadkach, tak i tu samodzielne podejście do tematu może okazać się co najmniej ryzykowne. Również przy ustalaniu wysokości podatków oraz opłat uwarunkowanych wartością nieruchomości warto zdecydować się na profesjonalne usługi rzetelnego i uczciwego rzeczoznawcy majątkowego takiego jak Housevaluer z Lublina. Taka pomoc okaże się też konieczna w przypadku egzekucji komorniczej, ogłaszaniu upadłości konsumenckiej lub przy prowadzeniu postępowań spadkowych.
