Jeżeli poszukujesz ofert sprzedaży nieruchomości w okazyjnej cenie, to z pewnością zainteresuje Cię możliwość nabycia mieszkania z licytacji komorniczej. Zanim jednak podejmiesz decyzję o zakupie, sprawdź, z jakimi konsekwencjami się to wiąże. Specjalista z Biura Nieruchomości Warnija przedstawia najważniejsze informacje na temat licytacji komorniczych i realnych oszczędności z tym związanych.
Mieszkania z licytacji komorniczych – o czym powinieneś wiedzieć?
Stawki za nieruchomości na wolnym rynku osiągają astronomiczne wartości, dlatego coraz więcej osób zwraca się ku licytacjom komorniczym, których cena wywoławcza stanowi nawet 3/4 pierwszej licytacji i 2/3 – drugiej. Jak wskazuje pracownik Biura Nieruchomości Warnija, jeżeli chętnych nie jest dużo, istnieje szansa nabycia lokalu w cenie nawet o 1/3 niższej niż rynkowa. Z pomocą specjalisty uzyskasz niezbędne informacje na temat lokalu: odpis protokołu oszacowania nieruchomości, raport biegłego sądowego oraz wypis z rejestru gruntu. Pracownik firmy Warnija pomoże Ci przejść przez formalności i upewnić się, że lokal jest wolny od wszelkich obciążeń - w tym najemców i dożywotnich użytkowników.
Biuro Nieruchomości Warnija – licytacje komornicze
Aby przystąpić do licytacji komorniczej, osoba zainteresowana musi złożyć rękojmię w wysokości 10% oszacowania nieruchomości. Wpłata wadium powinna nastąpić nie później niż dzień przed licytacją. Jeżeli licytant działa w imieniu mocodawcy, konieczne jest uzyskanie pełnomocnictwa potwierdzonego dokumentem z urzędowo poświadczonym podpisem.
Kupując mieszkanie z licytacji, nabywca nie musi martwić się, że przejmie obciążenia hipoteczne oraz długi poprzednika. Zdarza się jednak, że dłużnik nie wyraża dobrowolnej zgody na opuszczenie lokalu lub dopuszcza się jego dewastacji
– mówi pracownik Biura Nieruchomości Warnija. Przed podjęciem decyzji o zakupie lokalu warto zatem sprawdzić jego stan faktyczny oraz ustalić, czy sąd przyznał dłużnikowi pomieszczenie zastępcze.
