Wyceny nieruchomości dokonuje się w wielu sytuacjach, choć możemy śmiało stwierdzić, że najczęściej w przypadku sprzedaży mieszkania. Trzeba jednak wiedzieć, że istnieje znacznie więcej przypadków, w których konieczna jest profesjonalna wycena. Przeczytaj nasz artykuł, z którego dowiesz się, czym jest wycena nieruchomość, a także, w jakich sytuacjach jest konieczna. Zachęcamy do przeczytania naszego artykułu!

Czym jest wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości to jedna z usług oferowanych przez rzeczoznawców majątkowych - czyli specjalistów, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia. Taka usługa opiera się na stworzeniu operatu szacunkowego, który jest specjalnym dokumentem, w którym określa się wartość rynkową nieruchomości. Co warto tutaj podkreślić: opinie każdego rzeczoznawcy majątkowego zawsze są niezależne i uzasadnione - dlatego też nie musimy się martwić, że otrzymamy wycenę nieruchomości, która całkowicie mija się z prawdą.

Ile kosztuje wycena nieruchomości? Mimo że nasze polskie prawo mówi nam, jak powinien prezentować się operat szacunkowy, to niestety nie określa ono, jaki powinien być koszt wyceny nieruchomości. Dlatego też jest on zależny od kilku najważniejszych czynników. Jednym z nich jest rodzaj nieruchomości (np. mieszkanie czy dom). Ważna jest także sytuacja prawna nieruchomości. Uwzględnione zostają również dodatkowe koszty, które musiał ponieść rzeczoznawca, aby móc dokonać wyceny nieruchomości. Właściwie są to trzy najważniejsze kwestie, które brane są pod uwagę. Standardowy koszt wyceny domu rozpoczyna się od 500 zł wzwyż, natomiast jeśli chodzi o wycenę mieszkania, to zazwyczaj usługa jest trochę tańsza.

W jakich sytuacjach trzeba dokonać wyceny nieruchomości?

Wycena nieruchomości jest usługą, która jest wykonywana w wielu sytuacjach. Jednak nie ulega żadnym wątpliwościom, że najczęściej korzystamy z niej, kiedy chcemy kupić lub sprzedać nieruchomość. Profesjonalna wycena nieruchomości jest także niezbędna w sytuacji zabezpieczenia kredytu bankowego. Ponadto operat szacunkowy jest niezbędny także w przypadku naliczenia podatku od nieruchomości, czy opłaty czynszu za użytkowanie wieczyste.

Jedną z firm zajmujących się dokonywaniem wycen nieruchomości jest Promerit. Profesjonaliści z Sanoka oferują wyceny domów i mieszkań, gruntów niezabudowanych, nieruchomości lokalowych, nieruchomości rolnych i leśnych, nieruchomości komercyjnych i wielu innych nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą tej firmy!