Osoby szukające własnych czterech ścian mają do wyboru mieszkania z rynku wtórnego lub pierwotnego. Różnią się przede wszystkim tym, że jedne są używane a drugie nowe. Pierwsze ze wspomnianych wciąż cieszą się dużą popularnością. Są dostępne w ofertach wielu pośredników, w tym firmy Home Plus Nieruchomości. Warto, zatem poznać charakterystykę, wady i zalety lokali tego typu.

Używane lokale mieszkalne

Przed przejściem do kwestii rynku warto opisać firmę Home Plus Nieruchomości. Co trzeba o niej wiedzieć? Mieści się w Radzyminie i działa na terenie województwa mazowieckiego od 1999 roku. Zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami jak mieszkania i domy. Agencja obsługuje procesy kupna, sprzedaży i wynajmu tych obiektów. Poza wymienionymi, w jej ofercie dostępne są lokale użytkowe, biura, działki budowlane, rolne i inwestycyjne. Teraz już można przejść do głównego tematu. Otóż mieszkania z rynku wtórnego w momencie trafienia do sprzedaży mają prywatnych właścicieli. Mogą nimi być osoby fizyczne lub prawne. Co ważne często zdarza się, że takie lokale są sprzedawane nawet kilka razy.

Zalety i wady rynku wtórnego

Zakup i sprzedaż nieruchomości na rynku wtórnym cieszą się dużym powodzeniem. Warto, zatem sprawdzić jakie zalety mają mieszkania, którymi obraca Home Plus Nieruchomości. Pierwszą jest możliwość znalezienia umeblowanego lokalu gotowego do zamieszkania. Natomiast kolejne to:

  • ogromny wybór mieszkań o różnym metrażu,

  • zróżnicowane, często bardzo atrakcyjne ceny,

  • duży wybór mieszkań w centrach miast,

  • dostęp do mieszkań w dowolnym standardzie wykończenia.

Jest jeszcze jedna, istotna zaleta rynku wtórnego. To stosunkowo proste formalności dotyczące transakcji i kredytów hipotecznych. W przypadku nowych nieruchomości należących do deweloperów czy też spółdzielni procedury są bardziej skomplikowane.

Zakup mieszkania z rynku wtórnego to kosztowne przedsięwzięcie. Dlatego poza zaletami trzeba też poznać jego wady. Przede wszystkim używane lokale bardzo często wymagają remontu i ponownego umeblowania. O wymienienie kolejnych punktów poprosiliśmy pracownika firmy Home Plus Nieruchomości:

- Używane mieszkania nie mają tak atrakcyjnego rozkładu pomieszczeń jak nowe. Przeważnie brak im udogodnień takich jak podziemne garaże, podjazdy dla niepełnosprawnych itp. Często też korytarze bloków i kamienic są zaniedbane.

Trzeba wspomnieć o jeszcze jednej kwestii. W używanych mieszkaniach mogą pracować przestarzałe systemy grzewcze i inne instalacje. Jednak w wielu przypadkach zalety znacznie przewyższają wady.