Wykonywanie regularnych kontroli poszczególnych elementów czy instalacji znajdujących się w budynku to obowiązek każdego właściciela lub zarządcy. Obejmują one m.in. przeglądy gazowe, które powinny być przeprowadzane w określonej częstotliwości. Sprawność instalacji gazowej wpływa bowiem bezpośrednio na bezpieczeństwo każdego obiektu mieszkalnego. Jak wyglądają jej przeglądy w świetle przepisów? Podpowiadamy w artykule.
Przeglądy instalacji gazowej a przepisy prawa
Prawo obowiązujące w Polsce jasno określa, że w każdym budynku, w którym znajduje się instalacja gazowa, musi zostać przeprowadzona kontrola jej stanu. Podobnie jak na terenie całej Unii Europejskiej, okresowe przeglądy gazowe powinny być wykonywane co najmniej raz w roku. Jeśli jednak powierzchnia zabudowy budynku przekracza 2000 m2 lub powierzchnia jego dachu 1000 m2, kontrola musi zostać przeprowadzona minimum dwa razy w roku. Obowiązek ten wynika z ustawy Prawo budowlane, a nałożony jest na właścicieli i zarządców wszystkich obiektów mieszkalnych. W blokach przeprowadzanie kontroli okresowych budynku zlecane są przez zarząd wspólnoty, który sprawuje nad nim opiekę. Inaczej sytuacja w przypadku domów jednorodzinnych – tutaj odpowiedzialność spoczywa wyłącznie na domownikach.
Warto pamiętać o tym, że przegląd gazowy może wykonać wyłącznie specjalnie powołana do tego osoba. Musi ona posiadać odpowiednie uprawnienia z zakresu instalacji lub kwalifikacje z zakresu przepisów dotyczących dozoru technicznego oraz energetyki.
Jak wygląda przegląd gazowy?
Przeglądy gazowe mają za zadanie m.in. sprawdzenie szczelności instalacji. Podczas ich trwania sprawdzane są również urządzenia zasilane gazem, np. piecyki czy kuchenki, a pomiar wykonywany jest pomiędzy sprzętem a gazomierzem i powinien przebiegać dwuetapowo – zarówno przy odkręconych, jak i zakręconych kurkach.
Przebieg każdego przeglądu gazowego wygląda bardzo podobnie. Przepisy prawa mówią o tym, że kontrola powinna obejmować sprawdzenie wejścia instalacji do budynku oraz jej przewodów, gazomierzy oraz urządzeń, które są do niej podpięte – dodaje ekspert z firmy Akint.
Za nieprzestrzeganie obowiązku dokonywania okresowych kontroli budynku grozi kara pieniężna, kara ograniczenia lub nawet pozbawienia wolności. Grzywny nakładane są na właścicieli przez nadzór budowlany.
Regularne przeprowadzanie przeglądu gazowego jest niezwykle ważne. Nie dlatego, że jego brak może skutkować problemami z prawem, a dlatego, że niepoprawnie działająca instalacja gazowa stanowi poważne zagrożenie dla wszystkich mieszkańców danego obiektu.