Rzeczoznawca majątkowy jest osobą, która na podstawie specjalnych uprawnień jest zdolna do szacowania wartość nieruchomości i wyceny majątku. Dokładny zakres działalności rzeczoznawcy określa Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W dzisiejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej profesji i sprawdzimy z czym dokładnie wiąże się zawód rzeczoznawcy majątkowego.
Kim jest rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy to osoba, której zadaniem jest dokonywanie wyceny wartości nieruchomości i innego mienia. Żeby wykonywać ten zawód należy zdać egzamin państwowy i na jego podstawie otrzymać uprawnienia zawodowe do szacowania nieruchomości oraz zostać wpisanym do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych. Każdy rzeczoznawca majątkowy musi być niekarany, posiadać wykształcenie wyższe, ukończyć studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości i dodatkowo odbyć półroczną praktykę zawodową. Na podstawie nadanych rzeczoznawcom uprawnień mogą oni przede wszystkim zajmować się szacowaniem wartości nieruchomości, dokonywaniem wyceny maszyn oraz urządzeń trwale związane z nieruchomością oraz przygotowywaniem opracowań doradczych w zakresie inwestowania na rynku nieruchomości. Każdy z dokumentów sporządzonych przez rzeczoznawcę nazywany jest operatem szacunkowym.
Kiedy warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego?
Z usług rzeczoznawcy majątkowego bardzo często korzystamy w sytuacji, gdy potrzebne nam jest udokumentowanie wartości nieruchomości w postępowaniu urzędowym. Wiele osób dokonuje również wyceny na własny użytek, zazwyczaj w przypadku sprzedaży lub zakupu nieruchomości, wynajmu nieruchomości, podziału majątku i spadku, postępowań odszkodowawczych lub zabezpieczenia kredytów hipotecznych.
W jaki sposób dokonuje się wyceny nieruchomości?
Dokonując wyceny, rzeczoznawca bierze pod uwagę wszystkie czynniki, które mogą wpływać na wartość nieruchomości. Zazwyczaj są to: lokalizacja nieruchomości, jej stan techniczny i standard wykończenia, powierzchnia użytkowa nieruchomości, wielkość budynku i jego rozkład funkcjonalny oraz stan prawny nieruchomości.
Jak wybrać odpowiedniego rzeczoznawcę majątkowego?
Przed zleceniem wykonania operatu szacunkowego należy dokonać wyboru odpowiedniego specjalisty. Warto sprawdzić jego wiarygodność we wspomnianym wcześniej centralnym rejestrze rzeczoznawców majątkowych, który dostępny jest na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju. W dalszej kolejność dobrze jest spotkać się z konkretnym rzeczoznawcą i ustalić szczegóły współpracy oraz dopytać o koszty usługi. Profesjonalne i kompleksowe czynności związane z wyceną mienia oferuje rzeczoznawca majątkowy Izabela Zięba, bardzo dobry specjalista z Bytomia. Swoją ofertę kieruje do klientów indywidualnych i firmowych, a wszystkie usługi świadczy terminowo, rzetelnie i w dobrej cenie.
