Jedną z głównych czynności wykonywanych przez notariuszy jest sporządzanie aktów notarialnych. Oprócz tego kancelarie notarialne zajmują się sporządzaniem rozmaitych umów. Mowa tu między innymi o umowie sprzedaży nieruchomości. Do obowiązków notariusza należy również sporządzanie intercyz, a także załatwianie spraw spadkowych. Tym wszystkim zajmuje się Notariusz Danuta Fesz-Grubiak z Wrocławia.

Sporządzanie umowy sprzedaży nieruchomości

W celu sprzedaży lub kupna domu, mieszkania, działki albo innej nieruchomości konieczne jest sporządzenie stosowanej umowy oraz podpisanie jej. Taki dokument musi być w formie aktu notarialnego, a zgodnie z przepisami obowiązującego prawa jego sporządzeniem musi zająć się notariusz. Jak zaznacza Notariusz Danuta Fesz-Grubiak, w kancelariach notarialnych strony zainteresowane powinny też pojawić się wtedy, gdy konieczne jest podpisanie umowy warunkowej. Taką umowę podpisuje się np. w sytuacji, gdy nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji.

Notariusze zajmują się także tworzeniem innych umów ściśle związanych z transakcją kupna i sprzedaży nieruchomości. Jedną z nich jest umowa przedwstępna. Taka forma jest niejako zabezpieczeniem co do realizacji postanowień w niej zawartych. Jeżeli któraś ze stron nie wywiąże się z warunków umowy, wówczas druga ze stron ma możliwość dochodzenia swoich praw przed sądem.

Załatwianie spraw spadkowych u notariusza

Notariusze zajmują się również sprawami spadkowymi. Jest to rodzaj postępowania, z którym można udać się też do sądu. Warto jednak podkreślić, iż wizyta w kancelarii notarialnej to uproszczona forma. Prowadzi ona do sporządzenia dokumentu, który określany jest jako notarialne poświadczenie dziedziczenia. W takim dokumencie zawarte są informacje na temat tego, kto jest spadkobiercą, a także, w jakim udziale ta osoba otrzymuje spadek. Notariusz Danuta Fesz-Grubiak z Wrocławia zaznacza, że w kancelarii notarialnej muszą stawić się wszyscy spadkobiercy. Poza tym niezbędne jest wyrażenie ich zgody na przeprowadzenie sprawy spadkowej. Za sprawy spadkowe notariusz otrzymuje stałą opłatę, która jest niezależna od wielkości dziedziczonego majątku.

Jakie inne dokumenty sporządza notariusz?

Oprócz sporządzania umów sprzedaży nieruchomości, a także załatwiania spraw spadkowych notariusze zajmują się również innymi czynnościami. Do nich należy między innymi spisywanie intercyzy. Tym mianem określa się małżeńską rozdzielność majątkową. Poza tym Notariusz Danuta Fesz-Grubiak zajmuje się także świadczeniem innych usług notarialnych, co wynika z Ustawy Prawo o notariacie. Do nich należą np. poświadczanie obecnością i podpisem czynności dokonywanych przez klientów. Dzięki temu mają one moc dokumentu urzędowego. Dokumenty, które muszą mieć formę aktów notarialnych to np.:

  • pełnomocnictwa,
  • umowy związane z wieczystym użytkowaniem,
  • umowy o ustanowienie osobnej własności lokalu.