Dom jednorodzinny to rodzaj budynku, który podlega okresowym kontrolom stanu technicznego. Najważniejszą z nich przeprowadza się co pięć lat – specjalista na takim badaniu sprawdza większość elementów konstrukcyjnych pod kątem występowania uszkodzeń, ale nie tylko. Kontrola pięcioletnia obejmuje znacznie więcej etapów, podczas których dokonywana jest rzetelna diagnostyka stanu domu.
Czy kontrola pięcioletnia jest obowiązkowa dla domów jednorodzinnych?
Zgodnie z obowiązującym prawem każdy obiekt budowlany musi być poddawany regularnym, okresowym kontrolom stanu technicznego. Dotyczy to również domów jednorodzinnych. Poszczególne ich elementy powinny być badane w różnych odstępach czasu, co wynika z charakterystyki ich działania lub warunków, w jakich są eksploatowane. Przeprowadzanie badań w tym zakresie ma wiele zalet. Przede wszystkim zapewnia właścicielowi obiektu możliwość uniknięcia zagrażających jego życiu sytuacji.
Te wynikać mogą z uszkodzeń elementów konstrukcyjnych czy złego stanu instalacji w budynku. Poprzez realizację kontroli pięcioletniej otrzymamy także informacje związane z energooszczędnością domu. Może on wymagać np. dodatkowej termoizolacji w przypadku występowania mostków termicznych. Obowiązkowe badanie stanu technicznego jest zatem koniecznością dla właścicieli budynków jednorodzinnych, ale warto na taką kontrolę decydować się znacznie częściej niż jedynie co pięć lat. Jak dokładnie przeprowadza się sprawdzenie domu?
Co sprawdza się w ramach kontroli pięcioletniej domu?
Stan techniczny elementów konstrukcyjnych domu jest w przypadku kontroli pięcioletniej najważniejszą kwestią. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne poddawane są badaniu pod kątem występowania uszkodzeń, np. pęknięć, mogących doprowadzić nawet do katastrofy budowlanej. Pod uwagę brane są również dodatkowe części budynku znajdujące się na jego elewacji. Mowa o balkonach, gzymsach, filarach czy tzw. loggiach. Sprawdza się również stan dachu – pokrycia, więźby, docieplenia, obróbek blacharskich, komina oraz rynien.
PPM P. Musiał to firma, która przeprowadza m.in. kontrole pięcioletnie, wykorzystując do tego celu nowoczesny sprzęt, np. drony. W ten sposób specjalista bezpiecznie dociera do trudno dostępnych miejsc, badając je bardzo szczegółowo. W trakcie kontroli pięcioletniej oceniany jest również stan techniczny poszczególnych instalacji. Sprawdzana jest ich szczelność i drożność, dzięki czemu możliwe jest wyeliminowanie awarii prowadzących do obniżenia wydajności poszczególnych układów. Kontrola pięcioletnia domu to zatem ważny obowiązek dla właścicieli takich nieruchomości, ale też istotne informacje na temat stanu technicznego zamieszkiwanego przez nich budynku.