Rozgraniczanie nieruchomości to proces ustalania granic pomiędzy dwoma sąsiednimi działkami. Wykonanie rozgraniczenia jest niezbędne, aby uniknąć sporów sądowych oraz ewentualnych konfliktów między sąsiadami dotyczących wykorzystania przestrzeni. Procedura ta wymaga m.in. weryfikacji dokumentów i pomiarów geodezyjnych, które potwierdzają granice poszczególnych posesji. Zobacz, jak przebiega proces i poznaj ofertę biura geodezyjnego Algeo.
Czym jest rozgraniczenie nieruchomości?
Rozgraniczenie nieruchomości to jedna z usług oferowanych przez biuro geodezyjne Algeo. Czynności te prowadzone są w oparciu o przepisy ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. Geodeta ma za zadanie wyznaczyć przebieg granic określonej działki, ustalić położenie punktów i linii granicznych, a następnie utrwalić je w gruncie za pomocą znaków granicznych. Na koniec ekspert tworzy szczegółową dokumentację.
Konieczność rozgraniczenia nieruchomości powstaje w szczególnych sytuacjach, np. jeśli granice prawne działek nie zostały z góry określone, gdy istnieją spory co do przebiegu granic między sąsiednimi działkami i gdy zaginęły dokumenty, które jednoznacznie wskazywałyby lokalizację uszkodzonych lub przesuniętych znaków granicznych.
Pomiary geodezyjne na miejscu przeprowadza się na wniosek stron lub na polecenie sądu. Ustalenie granic jest możliwe na podstawie ugody, identycznych oświadczeń stron lub kompletnej dokumentacji. Tyczenie i istniejące mapy oraz dokumenty udostępnione przez strony lub dostępne w urzędzie mogą wspomóc geodetę w ostatecznym rozgraniczeniu nieruchomości.
Sposób rozwiązania sporu
W sytuacji, gdy nieruchomości nie są od razu oddzielone płotem lub innym rodzajem ogrodzenia, dość często wynika spór między sąsiadami o dokładny przebieg granicy. Jak podkreślają geodeci z firmy geodezyjnej Algeo:
Tylko geodeta jest w stanie rozwiązać spór o granice zgodnie z prawem i wykonać pomiary potwierdzające ramy nieruchomości każdej osoby. Jeśli wspólnie z sąsiadem nie wiemy dokładnie, gdzie powinno przebiegać ogrodzenie między naszymi działkami, warto skorzystać z pomocy fachowca, który bezspornie i zgodnie z literą prawa ustali granice. Wtedy dalsze kłótnie będą bezpodstawne, a wszystko zostanie załatwione w sposób ugodowy i bez walk między sąsiadami.
Biuro geodezyjne Algeo z Warszawy już od 2006 roku oferuje szeroki zakres usług geodezyjnych, kierowanych zarówno dla Klientów indywidualnych, jak i firm. Oprócz rozgraniczeń i podziałów nieruchomości, zajmuje się obsługą geodezyjną inwestycji, wykonuje wytyczanie budynków, inwentaryzacje powykonawcze, opracowujemy plany i przygotowuje mapy geodezyjne. Zapraszamy do współpracy.
