Podpisanie umowy przedwstępnej np. kupna – sprzedaży w Kancelarii Notarialnej, nie jest powinnością, ale szansą dochodzenia swoich praw na drodze sądowej. Nasze interesy są zabezpieczone, jeśli poświadczy umowę Notariusz. Skorzystajmy z tej możliwości, ponieważ unikniemy strat, w przypadku, gdy kupujący bądź sprzedający, okaże się nieuczciwy. Notariusz zapozna się z dokumentem i wskaże ewentualne błędy w zapisie.
Co to jest umowa przedwstępna?
Umowa przedwstępna jest to zobowiązanie stron do podpisania, późniejszej umowy kupna-sprzedaży, czyli przyrzeczonej. Taka umowa jest sporządzana zazwyczaj przy sprzedaży nieruchomości, ale nie tylko. Zawiera odpowiednie zapisy, dotyczące mieszkania, domu czy innej nieruchomości. Umowa przedwstępna jest zawierana w przypadku, gdy jedna ze stron, nie może w danym momencie popisać, umowy kupna – sprzedaży. Zwierana jest, można powiedzieć tymczasowo, ale jest zobowiązaniem, do podpisania umowy przyrzeczonej. Jeśli chodzi o zakup nieruchomości, to zazwyczaj chodzi o zdobycie środków, np. kredytu hipotecznego. Taka umowa jest zapewnieniem, nawet gwarancją dla obu stron, że transakcja dojdzie do skutku. Kupujący ma pewność, że nieruchomość na niego czeka, a sprzedający z kolei, że klient się nie wycofa. Tego typu umowy są zawierane, z właścicielami nieruchomości komercyjnych i niekomercyjnych, przed Notariuszem np. w Kancelarii Notarialnej Grażyny Lewickiej.
Co zawiera umowa przedwstępna?
Umowa przedwstępna musi zawierać takie zapisy, które pozwalają jednej ze stron, dochodzić roszczeń przed sądem. W umowie powinna być oczywiście: data podpisania zobowiązania, przedmiot umowy, dane obu stron, czyli kupującego i sprzedającego; cena nieruchomości oraz dodatkowe postanowienia. Umowy przedwstępne mogą się różnić od siebie, w zależności od rodzaju transakcji. Zawierane są przy sprzedaży nieruchomości i firm; oraz dużych kontraktach. Są niezbędne, bo potrafią uchronić osoby prywatne oraz przedsiębiorstwa przed stratami finansowymi. Umowa przedwstępna w przypadku biznesu, zawiera szereg zapisów, które powinien poświadczyć Notariusz. Jeśli jedna ze stron nie zgadza się na podpisanie jej przed prawnikiem, należy podać w wątpliwość, jej dobre intencje.