Budowa basenu na swojej działce to nie tylko złożone działanie projektowe i wykonawcze, generujące duże koszty, ale również konieczność przejścia przez proces administracyjny. Należy bowiem wiedzieć to, że prawo budowlane, dokładnie określa kiedy można, a kiedy nie można budować tego rodzaju obiektów na terenach przydomowych. Dowiedz się, jakie obowiązują regulacje w tym zakresie!
Powierzchnia lustra wody
Jedna z najważniejszych zasad mówiących o budowie basenu ogrodowego, dotyczy powierzchni lustra wody. Prawo stanowi, że w przypadku obiektów nieprzekraczających 50 metrów kwadratowych, nie trzeba uzyskiwać żadnego pozwolenie na budowę. Ponadto w takiej sytuacji, niewymagane jest zgłoszenie posiadania takiego obiektu do urzędu.
Miejsce na basen ogrodowy
Budowa basenu ogrodowego jest możliwa – w zależności od powierzchni z pozwoleniem lub bez niego – w dowolnym miejscu działki. Może nim być nawet linia łącząca dwie odrębne nieruchomości gruntowe, przy założeniu, że basen nie spowoduje zawilgocenia, czy podtapiania terenu sąsiadującego. W przypadku realizacji takiej inwestycji, warto miejsce basenu, nie tylko określić po szczegółowych analizach geotechnicznych pracowni wykonawczej i projektowej, ale również ze swoimi sąsiadami. Warto bowiem pamiętać o przestrzeganiu norm społecznych dotyczących użytkowania swoich terenów, bez zakłócania spokoju innych mieszkańców.
Wnioski związane z pozwoleniem na budowę
Jeśli planujesz budowę basenu, większego niż 50 metrów kwadratowych, należy uzyskać urzędowe pozwolenie na budowę. Do wniosku bezsprzecznie trzeba dołączyć cztery egzemplarze projektu budowlanego, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Niekiedy potrzebne są również wspomniane analizy gruntowe, czy też aktualizacja mapy geodezyjnej. W przypadku sprzedaży nieruchomości, ważne jest bowiem to, aby miała ona właśnie w pełni zaktualizowaną, również o basen, mapę zagospodarowania przestrzeni.
Formalności administracyjne po stronie wykonawcy
Najlepsze pracownie projektowe i wykonawcze basenów, dla swoich klientów indywidualnych, czy też biznesowych przeprowadzają odpowiednie procesy administracyjne, po uzyskaniu pełnomocnictwa. Wielokrotnie taka usługa wliczona jest w koszty tworzenia basenu. Polecaną firmą, zajmującą się inwestycjami, również publicznymi oraz krytymi, jest Przedsiębiorstwo Usług Specjalistycznych AT-CORP, które ma za sobą wiele pomyślnie przeprowadzonych realizacji. Tego typu podmioty, dbają zatem o to, aby tworzony basen spełniał wymagania prawne, jakościowe, a także aby cieszył oko piękną estetyką!
