Gdy przeglądamy oferty domów, to często mamy informację, że są one w stanie surowym zamkniętym lub developerskim. Co dokładnie oznaczają te pojęcia? Na którą opcję przy zakupie domu najlepiej się zdecydować? Razem ze specjalistami z Przedsiębiorstwa Ogólnobudowlanego PRO-Q postanowiliśmy Państwu przybliżyć wszystkie kwestie związane ze stopniem wykończenia budynków.
Jakie są różnice w stanie surowym zamkniętym, a developerskim?
Dom w stanie surowym zamkniętym ma kompletną konstrukcję nośną, a także dach, okna, drzwi oraz rynny. Czyli z zewnątrz jest już gotowy, ze zrobioną elewacją, ociepleniem i położonym kolorowym tynkiem. Doprowadzone są również wszystkie media do budynku, tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja lub szambo. Dzięki temu dom jest odpowiednio zabezpieczony przed czynnikami zewnętrznymi, takimi jak deszcz, śnieg, mróz i wiatr. Jest to bardzo istotne, bo budynek w stanie surowym zamkniętym wymaga jeszcze wielu prac budowlanych. Wewnątrz domu mamy bowiem tylko tzw. gołą cegłę, niedocieplony dach oraz wymurowane ścianki działowe.
Z kolei stan deweloperski to w największym skrócie stan surowy zamknięty, w którym rozprowadzono już instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania. W ścianach znajdują się więc gniazdka, a w łazience można już wykonać biały montaż urządzeń sanitarnych. Ponadto ściany i sufity są już otynkowane, ale przed malowaniem wymagają jeszcze wygładzenia. Na podłodze mamy zaś wykonaną wylewkę. Zamontowane są także drzwi zewnętrzne. W takiej postaci dom może być formalnie odebrany przez nadzór budowlany – mówi pracownik Przedsiębiorstwa Ogólnobudowlanego PRO-Q.
W jakim stanie kupić dom?
Jak zwykle wszystko jest uzależnione od preferencji klienta. W stanie surowym zamkniętym jest dużo większa możliwość dopasowania wnętrza do naszych potrzeb. Z drugiej strony taki dom będzie wymagał jeszcze wielu nakładów finansowych związanych z wynajęciem kilku ekip budowlanych. Na dodatek to ci poszczególni podwykonawcy, będą udzielać rękojmi na swoje usługi, co nieco komplikuje sytuację. Jeżeli więc nie znamy się na budownictwie i instalatorstwie oraz zależy nam na czasie, to lepiej zdecydować się na zakup domu w stanie developerskim. Wtedy jedynym naszym zmartwieniem będzie znalezienie fachowców zajmujących się wykończeniami wnętrz. Korzystną sytuacją jest także to, że developer daje nam gwarancję na wszystkie wykonane usługi budowlane.
Dla osób ceniących sobie wygodę najlepszym rozwiązaniem jest zakup domu gotowego do natychmiastowego zamieszkania. W takich obiektach nie ma już konieczności przeprowadzania żadnych prac budowlanych, czy wykończeniowych. Budową domów pod klucz zajmuje się m.in. firma budowlana PRO-Q z Żar. Przedsiębiorstwo te specjalizuje się w szeroko pojętym budownictwie jednorodzinnym, jak i wielorodzinnym. Zajmuje się również remontami domów oraz wynajmem maszyn budowlanych. Firma ta wyróżnia się wieloletnim doświadczeniem w branży, które pozwala jej realizować nawet nietypowe i skomplikowane usługi dla swoich klientów.
