Własny dom z ogrodem to marzenie wielu Polaków. Jego budowa jest wielkim przedsięwzięciem, które wymaga zaangażowania i dużych nakładów finansowych. Większość inwestorów postanawia wybudować dom na własną rękę, będąc menadżerem całej budowy. Istnieje jednak jeszcze inne rozwiązanie – nabycie gotowego do zamieszkania budynku od dewelopera. Które z tych rozwiązań jest lepsze?
Samodzielna budowa domu
Samodzielna budowa domu to spore wyzwanie, zwłaszcza dla osoby, która do tej pory nie miała żadnej styczności z budowlanką. Inwestor już na samym początku musi podjąć wiele ważnych decyzji, które zdecydują o powodzeniu budowy i funkcjonalności domu jednorodzinnego. Jedną z nich jest wybór doświadczonej i odpowiedzialnej ekipy budowlanej. Rzadko kto podejmuje się bowiem budowy domy własnymi rękami. Tempo prac uzależnione jest przede wszystkim od możliwości finansowych inwestora i dostępności firmy budowlanej. Przeciętny czas budowy realizowanej pod nadzorem osoby prywatnej trwa zwykle od 3 do 5 lat.
Jakie są zalety samodzielnej budowy domu? Jak przekonuje specjalista z firmy ogólnobudowlanej Marek-Bud – taka inwestycja jest zwykle dużo tańsza niż zakup gotowego budynku od dewelopera. Inwestor może wybudować dokładnie taki dom, o jakim marzył, bez konieczności zaakceptowania odgórnie narzuconego projektu. Może też przebierać w materiałach budowlanych, dobierając je pod kątem założonego budżetu i indywidualnych preferencji. Jak wiadomo, każdy z nas ma inne oczekiwania i potrzeby. Domy tworzone przez deweloperów nie zawsze się w nie wpisują.
Zakup domu od dewelopera
Rynek deweloperski rozwija się coraz prężniej, ponieważ zapotrzebowanie na nowe domy i mieszkania jest bardzo duże. W wielu miastach powstają osiedla domów jednorodzinnych. Obiekty te są identyczne pod względem konstrukcji i zastosowanej technologii budowy. Powstają w ciągu dwóch lat i są od razu gotowe do zamieszkania. Zakup domu jednorodzinnego od dewelopera wiąże się dużym kosztem, jednak coraz więcej osób decyduje się na takie rozwiązanie. Dlaczego?
Chodzi głównie o oszczędność czasu i nerwów. Samodzielna budowa domu nie tylko trwa dłużej, ale jest też bardzo stresująca. Do załatwienia jest mnóstwo formalności i spraw urzędowych, a sam przebieg budowy może skomplikować się przez np. niesprzyjające warunki atmosferyczne, problemy finansowe czy brak rzetelności ekipy budowlanej. Kupując dom pod klucz, oszczędzamy sobie nerwów.
Podsumowanie
Samodzielna budowa domu to dobre rozwiązanie dla osób, które pragną zaoszczędzić, i które chcą mieć wpływ na wszystkie decyzje związane z realizacją prac. Z kolei zakup gotowego budynku będzie doskonałym wyjściem dla inwestorów, którzy dysponują większym budżetem, nie mają szczególnych wymagań, co do architektury domu, i którzy nie chcą zwlekać z przeprowadzką.