Mapy do celów projektowych to niezbędne dokumenty dla inwestorów planujących budowę domu czy innego obiektu. Bez nich uzyskanie pozwolenia na budowę jest niemożliwe. Firma Geoekspert zajmuje się tworzeniem tego rodzaju map oraz oferuje kompleksowe usługi geodezyjne w obszarze inwestycji. W niniejszym artykule przybliżamy specyfikę tego rodzaju dokumentów, ich znaczenie oraz proces aktualizacji map zasadniczych.

Kluczowa usługa geodezyjna

Przygotowanie map do celów projektowych to jedna z najważniejszych usług geodezyjnych. Aby je jednak stworzyć, niezbędna jest mapa zasadnicza, będąca opracowaniem prowadzonym przez starostę danego powiatu. Zawiera ona szczegółowe informacje na temat położenia:

  • gruntów,

  • dróg,

  • budynków,

  • elementów uzbrojenia terenu.

Jest ona wykonana w skali 1.500 lub 11000, a koszt jej odpisu jest niewielki.

Należy jednak pamiętać, że mapa zasadnicza nie jest regularnie aktualizowana. Dlatego też geodeci przygotowują na jej podstawie mapy do celów projektowych, które zawierają już aktualne dane dotyczące planowanej inwestycji. Tworzy je m.in. firma Geoekspert Usługi Geodezyjne i Kartograficzne oferująca również kompleksową geodezyjną obsługę inwestycji. To ułatwia proces uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń oraz realizację projektu.

Aktualizacja mapy zasadniczej

Mapa do celów projektowych jest w istocie aktualizacją mapy zasadniczej. Zawiera ona szereg istotnych informacji. Opisuje obszar, dla którego wnioskowane jest pozwolenie na budowę, obszar oddziaływania planowanej inwestycji oraz linie dzielące tereny o różnym przeznaczeniu. Na mapie do celów projektowych znajdziemy również linie zabudowy, osie dróg i ulic (jeśli są uwzględnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) oraz usytuowanie zieleni wysokiej i pomników przyrody.

Bardzo ważne są także informacje dotyczące infrastruktury podziemnej liniowej i punktowej oraz rzeźby terenu i uzgodnień projektowych. Przygotowanie tego rodzaju map może być realizowane jedynie przez geodetę posiadającego odpowiednie uprawnienia. Jego zadaniem jest także dopilnowanie, aby mapa obejmowała obszar wokół inwestycji w pasie szerokości minimum 30 metrów. Skala opracowań może różnić się w zależności od rodzaju inwestycji. Przykładowo, w przypadku działek budowlanych pod domy jednorodzinne, zwykle przygotowywane są mapy w skali nie mniejszej niż 1500.

Opisywane mapy do celów projektowych są nie tylko niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, ale również uzupełniają wnioski o wydanie warunków technicznych stworzenia przyłączy mediów. Ich rola w procesie inwestycyjnym jest więc nie do przecenienia. Firma Geoekspert z Krakowa, dzięki swojemu doświadczeniu i wiedzy, gwarantuje terminowe i rzetelne przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów geodezyjnych, co znacznie ułatwia realizację planowanej inwestycji.