Pierwsze skojarzenie dotyczące pracy biur architektonicznych kieruje nas na projekty budowlane oraz obsługę inwestycji. Najlepsze ośrodki nie pomagają jednak inwestorom tylko w tworzeniu opracowań technicznych i w późniejszym nadzorowaniu prac tak, aby były zgodnie z przyjętymi założeniami. Zakres zadań architektów jest znacznie szerszy. Co zatem oprócz projektów budowlanych oferują biura architektoniczne?
Współpraca od A do Z na każdym etapie inwestycji
Inwestorzy niezależnie czy realizują budowę domu jednorodzinnego, biurowca, budynku przemysłowego czy gospodarczego mogą liczyć dzisiaj na wielodziedzinową pomoc architektów. Ich wiedza związana jest nie tylko z samą architekturą, ale także instalatorstwem energetycznym, materiałoznawstwem, prawem budowlanym, geodezją czy geotechniką. Specjaliści ci są zatem ważni na każdym etapie prowadzonej budowy. Współpracują oni z pracowniami geodezyjnymi, laboratoriami geotechnicznymi, z organami administracyjnymi wydającymi pozwolenia na budowę, a także z firmami instalatorskimi oraz hurtowniami materiałów budowlanych.
Współpraca z architektem ważna jest zaś nie tylko dla uzyskania najwyższej jakości wznoszonego obiektu. Dzięki wielopłaszczyznowej kooperacji inwestorzy zapewniają sobie wysokie optymalizacje czasowe oraz budżetowe, a także możliwość wdrażania nowoczesnych technologii budowlanych np. prefabrykacyjnych.
O to dba między innymi dla swoich klientów zespół Biura Projektów "BPBW", który słynie z wieloletniej tradycji oraz doświadczenia. Firma angażuje się często w realizację zamówień publicznych oraz zleceń z sektora gospodarczo-przemysłowego i rolnego. Przykładowymi realizacjami są projekty remontu i przebudowy z rozbudową zabytkowej wieży ciśnień w Olsztynku czy modernizacja budynku "Krzywej Hali" w Ciechanowie.
Projekt to nie wszystko – w czym pomagają jeszcze architekci?
Oprócz tworzenia złożonych projektów architektonicznych w tym często dokumentacji projektowej jedno- i wielobranżowej, architekci pomagają również w opracowaniu korzystnych dla inwestorów kosztorysów. W przypadku zamówień publicznych są oni w stanie zaproponować taki budżet prac, aby instytucje rządowe i pozarządowe wygenerowały przy tym oszczędności. Architekci proponują przy tym alternatywne metody budowania, nowe wydajniejsze materiały, a także rekomendują współpracę z odpowiednimi hurtowniami, które potrafią zharmonizować atrakcyjne ceny z wysoką jakością produktów.
Czy jednak architekci pomagają inwestorom dodatkowo tylko w ramach tworzenia złożonych kosztorysów? Odpowiedź brzmi nie. Najlepsze biura architektoniczne przejmują również odpowiedzialność administracyjną. Uzyskują one dla inwestora niezbędne decyzje i uzgodnienia (głównie dotyczące projektów), a także weryfikują profesjonalizm firm wykonawczych. Architekci świadczą zatem szerokie doradztwo inwestycyjne i nadzór inwestorski, za którym warto podążać.
W przypadku większych inwestycji lub tych związanych z budownictwem gospodarczych, przemysłowym czy zabytkowym biura architektoniczne tworzą również dokumentację przedprojektową. Zaliczyć do niej można programy funkcjonalno-użytkowe, koncepcje programowo-przestrzenne czy inwentaryzacje i ekspertyzy techniczne stanu istniejącego. To właśnie takie działania pozwalają np. wykorzystywać potencjał pustostanów coraz częściej przekształcanych na apartamentowce, biurowce, hotele, obiekty muzealne oraz inne przestrzenie użyteczności publicznej.
