Posiadanie własnej nieruchomości wiąże się z koniecznością podejmowania licznych ważnych decyzji, dbaniem o racjonalną gospodarkę, a także prowadzeniem prac konserwatorskich. Nie każdy właściciel ma natomiast czas, możliwości oraz fachową wiedzę, aby skutecznie wypełniać te czynności. Na szczęście na rynku działają firmy, takie jak MAH Zarządzanie Nieruchomościami, które zajmą się wszelkimi obowiązkami.
Zarządca nieruchomości
Warto początkowo zastanowić się, na czym polega praca zarządcy nieruchomości. Jest to bowiem osoba, która odpowiada za zapewnienie możliwie największej wydajności obiektu. Pełni również rolę pośrednika pomiędzy najemcami a właścicielem. Zadania te może wykonywać wyłącznie człowiek, który nie był karany i posiada pełną zdolność do czynności prawnych. Kluczowe jest także ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za potencjalne szkody. Stosunki właściciela i zarządcy nieruchomości reguluje umowa o zarządzanie nieruchomością. To obowiązkowy dokument, w którym znajdują się takie informacje, jak prawa i obowiązki zarządcy, jego wynagrodzenie oraz czas realizacji usługi.
Zakres zarządzania nieruchomością
Zarządzanie nieruchomością to stały i długotrwały proces. Jego istotę dokładnie określa artykuł 184b ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Jak możemy przeczytać, jest to szereg działań, które mają na celu utrzymanie obiektów w stanie niepogorszonym – pod względem zarówno technicznym, jak i finansowym – oraz bieżące administrowanie nimi. Ważne jest zapewnienie użytkownikom bezpieczeństwa, a także możliwości właściwej eksploatacji budynku. Działalność ta obejmuje też wszelkie podejmowane inwestycje. Możemy wyróżnić statyczne oraz dynamiczne zarządzanie nieruchomością. Pierwsza metoda opiera się na utrzymywaniu obiektu w odpowiednim stanie, natomiast druga jest bardziej nowatorska, skupiona głównie na potrzebach najemców.
Poszukując firmy zarządzającej nieruchomościami, warto zatem zwrócić uwagę na zakres świadczonych usług, a także na doświadczenie w branży. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że zarządca podejmie najkorzystniejsze kroki i decyzje.
Co oferuje firma MAH Zarządzanie Nieruchomościami?
Firma MAH Zarządzanie Nieruchomościami działa na rynku nieruchomości już od 2002 roku. Zarządza ponad 60 nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi na terenie Wrocławia i okolic. Oferuje usługi zarządzania nieruchomościami w pełnym zakresie, w tym obsługę administracyjną, prawną, bankowo-finansową, techniczną oraz reagowanie na awarie i ich skutki. Firma współpracuje ze sprawdzonymi podwykonawcami i posiada polisę ubezpieczeniową z tytułu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Klienci MAH mają możliwość korzystania z platformy e-adm.pl, umożliwiającej całodobowy dostęp do kartoteki finansowej lokalu oraz głosowanie pod uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej. Firma angażuje się w działania na rzecz integracji mieszkańców, propagowanie inicjatyw lokalnych oraz działania proekologiczne. Poszukuje nowych rozwiązań finansowych, takich jak dotacje, kredyty czy możliwości uzyskania dochodów z części wspólnych nieruchomości.
