Obecna sytuacja rynkowa przekonuje wiele osób do sprzedaży domu lub mieszkania. Właścicielowi nieruchomości zależy z reguły na korzystnej cenie transakcji. Samodzielne dokonanie wyceny może okazać się trudnym zadaniem. Dlaczego skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego może okazać się pomocne? Dowiedz się z niniejszego artykułu.

Wycena nieruchomości gwarantem sprzedaży

Trudno oczekiwać od potencjalnego nabywcy, iż zdecyduje się na zakup nieruchomości w sposób spontaniczny. Łączny koszt mieszkania czy domu stanowi istotną informację, niekiedy decydującą o ostatecznej decyzji klienta. Posiadając majątek ruchomy, działkę lub inny obiekt budowlany koniecznym jest przeprowadzenie wyceny. Jest to o tyle istotne, iż według statystyk, to pierwotny rynek nieruchomości cieszy się znacznie większym zainteresowaniem, niż wtórny.

Koszt nieruchomości nie powinien być zbyt niski. Co prawda atrakcyjna cena gwarantuje większe zainteresowanie potencjalnych kupców, jednak równocześnie może narazić właściciela budynku na straty finansowe. Warto jednak podkreślić, iż zbyt wysoki koszt budynku również nie będzie dobrym rozwiązaniem. Zbyt droga oferta zmniejsza prawdopodobieństwo szybkiej transakcji.

Wyceny domów i budynków innego typu, przeprowadzone przez kompetentnego rzeczoznawcę majątkowego mają więc znaczenie dla określenia odpowiedniej ceny rynkowej konkretnej nieruchomości. Dzięki temu możliwym jest sprzedaż mieszkania czy domu z zyskiem dla jego właściciela.

Rzeczoznawca majątkowy - czym się zajmuje?

Rzeczoznawca majątkowy jest osobą specjalizującą się w wykonywaniu wyceny mieszkań i innych obiektów budowlanych. Profesjonalny fachowiec powinien posiadać stosowne wykształcenie oraz uprawnienia do wykonywania zawodu. Odpowiednie kompetencje pozwalają rzeczoznawcy oszacować w sposób prawidłowy wartość nieruchomości. Informacja ta jest kluczowa celem przygotowania stosownych dokumentów dla urzędów oraz instytucji finansowych.

Proces szacowania wartości nieruchomości składa się z kilku etapów. Ważnym aspektem w określeniu ostatecznej ceny domu lub mieszkania jest średni koszt zakupu nieruchomości podobnego rodzaju w najbliższej okolicy. W trakcie wyceny rzeczoznawca jest zobowiązany do zwrócenia uwagi na następujące czynniki:

  • aktualna sytuacja na rynku nieruchomości,
  • wielkość powierzchni użytkowej,
  • lokalizacja obiektu,
  • popyt i podaż na konkretny typ nieruchomości,
  • stan techniczny budynku.

Profesjonalny rzeczoznawca może więc zlecić przeprowadzenie przeglądu technicznego budynku, który ma zostać poddany wycenie. Ekspertyzy budowlane czy badania termowizyjne mogą okazać się istotne, celem poprawnej wyceny obiektów przeznaczonych na sprzedać.

Wycena nieruchomości - dlaczego warto?

Skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego może okazać się istotne w wielu przypadkach. Do najczęstszych sytuacji, w której profesjonalna wycena domu lub mieszkania jest konieczna należą następujące przypadki:

  • chęć zaciągnięcia kredytu hipotecznego,
  • w celu sporządzenia podziału majątku,
  • konieczność przygotowania zeznania podatkowego lub majątkowego.

Przeglądy domów i mieszkań, celem ustanowienia kosztu nieruchomości jest absolutną koniecznością w powyższych przypadkach. Warto jednak wiedzieć, iż wycena nieruchomości przez profesjonalistę może przynieść wiele korzyści również z innych przypadkach. Rzeczoznawca majątkowy Enerbud Piotr Szczotka jest fachowcem, który od wielu lat zajmuje się przeglądami nieruchomości, celem stosownej ich wyceny. Oprócz tego, specjalista oferuje swoim klientom również nadzory budowlane czy termowizję w budownictwie.

Komu warto zlecić wycenę nieruchomości?

Określenie szacunkowego kosztu mieszkania czy domu ma znaczenie dla usprawnienia transakcji. Poszukując rzeczoznawcy majątkowego warto zwrócić uwagę na opinie byłych klientów. Ważnym aspektem świadczącym o profesjonalizmie oraz kompetencjach specjalisty jest również jego doświadczenie. Im więcej wycen ma za sobą dany rzeczoznawca tym większa jest jego wiedza i obycie na rynku nieruchomości. Chcąc przeprowadzić profesjonalna wycenę nieruchomości warto skorzystać z usług profesjonalisty.