Realizacja inwestycji wzniesienia obiektu budownictwa gospodarczego, przemysłowego, publicznego, handlowego, czy też mieszkalnego, można podzielić nawet na kilkadziesiąt etapów. Niekiedy nawet przy budowie domu jednorodzinnego, zatrudnianych jest kilka ekip budowlanych, wąsko wyspecjalizowanych w danej dziedzinie swojej branży. To jednak wpływa niekiedy na wydłużony i gorszy jakościowo proces inwestycyjny. Dzisiaj dlatego, lepiej kierować się ku systemowi generalnego wykonawstwa.
Czym jest generalne wykonawstwo?
Generalne wykonawstwo w uproszczeniu wiąże się z oferowaniem przez daną firmę kompleksowych usług budowlanych, które dotyczą wznoszenia obiektów do stanu surowego otwartego, zamkniętego; do stanu deweloperskiego; czy też do formy użytkowej „pod klucz”. Istotne przy tym jest jednak to, że system generalnego wykonawstwa oparty jest przede wszystkim o jedną firmę budowlaną, realizującą wszystkie etapy inwestycji. Ograniczona – nawet do zera – jest zatem liczba podwykonawców, zewnętrznych. Kompleksowość ta, wpływa zaś na wszystkie aspekty sztuki budowlanej, od jakości począwszy, kończąc na usprawnionych procesach logistycznych. Warte podkreślenia jest również to, że przedsiębiorstwa działające, jako generalni wykonawcy, wielokrotnie obsługują podmioty publiczne, wygrywając przetargi. Mniejszy firmy nie są bowiem w stanie dzisiaj konkurować z takim nowoczesnym dziedzinowym podejściem, jaki prezentują np. specjaliści tworzący ekipę Budownictwaogólnego NINEX. Przewagę rynkową, można dostrzec między innymi analizując zalety generalnego wykonawstwa.
Zalety generalnego wykonawstwa
Generalne wykonawstwo to system, który pozwala jednej firmie na wykonanie wszystkich, bądź większość etapów inwestycji we własnym zakresie. To zaś wpływa na znacznie usprawnione procesy budowlane, transportowe, czy też projektowe oraz nadzorcze, a nawet administracyjne. Wielokrotnie zatem z generalnym wykonawcą, budowa np. domu jednorodzinnego do stanu surowego, jest znacznie szybsza. Przedsiębiorstwa tego typu, słyną również ze stosowania innowacyjnej technologii branżowej, z zatrudniania doświadczonych ekspertów tworzących multidyscyplinarne zespoły, a także z posiadania różnych certyfikatów, potwierdzającą wysoką jakość wykonywanych prac.
Warto również wiedzieć, że generalnewykonawstwo wielokrotnie realizuje idee budownictwa pasywnego, dążąc do wznoszenia budynków energooszczędnych w eksploatowaniu, bezpiecznych, a także proekologicznych. Wielokrotnie inwestorom polecane są innowacyjne materiały budowlane, rzadko stosowane przez mniej zaawansowane technicznie firmy. Przykładem mogą być między innymi pustaki wypełnione wełną mineralną, które nie wymagają tworzenia, na ich frontowej powierzchni dodatkowej termoizolacji. Efekt: skrócony czas prac, wysokie wyniki oszczędności grzewczych, czy też niższe koszty. Takich przykładów nowoczesnego podejścia generalnych wykonawców do budownictwa, można znaleźć znacznie więcej!