Geodezyjny podział terenu to istotny proces, który pozwala na dokładne określenie granic między nieruchomościami lub ich częściami. Jego wykonania podejmują się wykwalifikowani specjaliści – geodeci, którzy korzystają z nowoczesnych technologii, umożliwiających precyzyjne pomiary. W tym artykule omówimy sytuacje, w których niezbędne jest skorzystanie z usług geodety oraz przedstawimy, jak przebiega proces geodezyjnego podziału terenu.
W jakich sytuacjach do podziału terenu korzysta się z usług geodety?
Usługi geodety przy podziale terenu są niezbędne w różnych przypadkach. Często warto skorzystać z pomocy specjalisty, aby uniknąć konfliktów pomiędzy właścicielami nieruchomości oraz błędów mogących wpłynąć na ich wartość czy funkcjonowanie. Geodezyjny podział terenu jest niezbędny, gdy zamierzamy sprzedać całą nieruchomość lub jedynie jej wydzieloną część. Dzięki pomiarom geodezyjnym, wykonanym przez geodetę, możliwe jest precyzyjne określenie granic poszczególnych działek lub części, które mają zostać sprzedane.
Jeśli planujemy budowę na swojej nieruchomości, konieczne jest wykonanie podziału geodezyjnego. Dzięki niemu możliwe jest wyznaczenie granic działki, na której ma powstać budynek oraz odpowiednie pozycjonowanie nowo powstałych obiektów. W przypadku sporów sąsiedzkich dotyczących granic działek również warto skorzystać z usług geodety. Jego pomiary mogą pomóc w rozstrzygnięciu konfliktów oraz ustaleniu dokładnych granic nieruchomości. Jeśli zamierzamy zmienić przeznaczenie naszej działki, np. z rolnego na budowlane, należy wykonać podział geodezyjny.
Jak wygląda geodezyjny podział terenu?
Proces geodezyjnego podziału terenu może różnić się w zależności od przypadku i potrzeb właściciela nieruchomości. Jednak ogólny przebieg procesu podziału jest zbliżony dla wszystkich sytuacji. Pierwszym etapem jest zgłoszenie wniosku o podział terenu do właściwego organu administracji geodezyjnej i kartograficznej. Wniosek powinien zawierać opis celu podziału, dane właściciela nieruchomości oraz mapę sytuacyjno-wysokościową.
Następnie geodeta Bartłomiej Kowalewski przystępuje do pracy na terenie nieruchomości. Doświadczony specjalista wykonuje precyzyjne pomiary i wyznacza granice działek lub ich części. Uwzględnia przy tym obowiązujące przepisy prawa oraz przeznaczenie terenu czy uwarunkowania naturalne. Kolejnym krokiem jest sporządzenie dokumentacji powykonawczej, zawierające wyniki pomiarów, mapę podziału oraz opis granic nieruchomości. Dokumentacja ta zostaje następnie przedłożona organowi administracji geodezyjnej i kartograficznej w celu zatwierdzenia oraz wprowadzenia zmian do ewidencji gruntów i budynków.
