Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak dokładnie wytyczyć granice swojej działki, aby uniknąć konfliktów z sąsiadami? A może planujesz podzielić swoją nieruchomość na mniejsze działki i sprzedać je z zyskiem? W obu przypadkach odpowiedzią jest geodezyjny podział nieruchomości. Razem ze specjalistą z GeoIdea poznamy jego istotę, proces oraz sytuacje, w których warto się na niego zdecydować.
Geodezyjny podział nieruchomości - czym właściwie jest?
Geodezyjny podział nieruchomości wykonywany przez specjalistów, takich jak w firmie GeoIdea, to proces polegający na wyznaczeniu nowych granic działek na podstawie istniejących już nieruchomości. Jest to działanie niezbędne w przypadku planowania inwestycji budowlanych, sprzedaży części gruntu czy też uregulowania stosunków prawnych dotyczących własności. Geodezyjny podział nieruchomości pozwala na precyzyjne określenie granic poszczególnych działek, co eliminuje ryzyko konfliktów sąsiedzkich wynikających z niejasności co do przebiegu granic.
Kiedy warto się zdecydować na geodezyjny podział nieruchomości?
Decyzja o przeprowadzeniu geodezyjnego podziału nieruchomości może być podyktowana różnymi przyczynami. Oto niektóre z nich, które mogą skłonić właściciela do podjęcia takiego kroku.
Planowanie inwestycji budowlanej - w przypadku realizacji projektu budowlanego na działce, konieczne jest wyznaczenie precyzyjnych granic terenu, na którym ma stanąć budynek. Dzięki temu można uniknąć ewentualnych problemów z sąsiadami oraz zapewnić zgodność z przepisami prawa.
Sprzedaż części działki - jeśli właściciel nieruchomości chce sprzedać tylko jej fragment, musi dokonać geodezyjnego podziału, aby określić granice nowo powstałej działki. Tylko wtedy możliwe jest przeprowadzenie transakcji sprzedaży.
Proces geodezyjnego podziału nieruchomości - jak to wygląda?
Geodezyjny podział nieruchomości jest procesem, który wymaga zaangażowania specjalistów oraz spełnienia szeregu formalności. Oto główne etapy tego procesu.
Zgłoszenie wniosku - właściciel nieruchomości składa wniosek o podział do starostwa powiatowego. Wniosek musi zawierać niezbędne informacje dotyczące nieruchomości oraz załączniki, takie jak plan zagospodarowania przestrzennego czy mapa ewidencyjna.
Wykonanie prac geodezyjnych - po zatwierdzeniu wniosku, na terenie nieruchomości przeprowadzane są prace geodezyjne, które mają na celu wyznaczenie nowych granic działek. Prace te wykonuje uprawniony geodeta.
Aktualizacja danych w ewidencji gruntów i budynków - po zakończeniu prac geodezyjnych, geodeta sporządza dokumentację, która jest podstawą do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków. Dzięki temu nowe granice działek zostają oficjalnie zarejestrowane.
