Kosztorys inwestorski, którego wykonanie oferuje Pracownia Projektowa Architerra Studio, to dokument, który pozwala na precyzyjne oszacowanie kosztów budowy domu. W praktyce jest to szczegółowe zestawienie wszystkich wydatków związanych z realizacją projektu, takich jak zakup materiałów, robocizna czy wynajem sprzętu. Warto wiedzieć, jakie elementy powinien zawierać kosztorys. W artykule dowiemy się więcej na ten temat.
Definicja kosztorysu inwestorskiego
Dokument ten obejmuje przede wszystkim koszty zakupu materiałów budowlanych, robociznę wyrażoną w formie roboczogodzin oraz sprzęt niezbędny do realizacji prac. Kosztorys sporządzany jest na podstawie projektu wykonawczego nieruchomości oraz aktualnych cen materiałów budowlanych (netto, nie brutto). Ma on na celu precyzyjne oszacowanie wydatków związanych z inwestycją, co jest szczególnie istotne w przypadku finansowania budowy za pomocą kredytu hipotecznego. Dokument ten pozwala na kontrolowanie wydatków oraz planowanie budżetu, co jest kluczowe dla prawidłowego przebiegu całego procesu budowlanego.
Elementy kosztorysu inwestorskiego
Elementy kosztorysu inwestorskiego, takiego jak wykonywany przez Pracownię Projektową Architerra Studio, obejmują kilka składników, które muszą być uwzględnione w dokumencie. Na początek, powinien on zawierać stronę tytułową z informacjami takimi jak nazwa i lokalizacja obiektu, dane inwestora oraz podmiotu wykonującego kosztorys. Ponadto strona tytułowa powinna zawierać imiona, nazwiska, funkcje i podpisy osób odpowiedzialnych za opracowanie dokumentu. Kolejnym ważnym elementem jest wartość kosztorysowa robót oraz datę wykonania dokumentu. Wartość ta pozwala na oszacowanie całkowitych wydatków związanych z projektem i jest niezbędna do monitorowania ich na poszczególnych etapach realizacji zadania. W dokumencie musi znaleźć się również opis techniczny nieruchomości, który przedstawia szczegółowe informacje na temat obiektu budowlanego oraz jego charakterystyki. Opis ten może obejmować dane dotyczące konstrukcji, materiałów użytych w budowie, instalacji czy też wyposażenia. Następnie powinien on zawierać przedmiar robót, który stanowi zestawienie ilości poszczególnych robót budowlanych oraz ich wartości. Przedmiar umożliwia kontrolowanie postępów prac oraz porównanie faktycznych wydatków z planowanymi. Kolejnym elementem jest kalkulacja uproszczona, która pozwala na obliczenie wartości poszczególnych robót budowlanych na podstawie cen jednostkowych. Kalkulacja ta jest niezbędna do monitorowania wydatków oraz kontrolowania ich związku z realizacją projektu. Ważnym składnikiem dokumentu jest również tabela wartości elementów scalonych, która przedstawia zestawienie wartości poszczególnych robót budowlanych wraz z ich scaleniem. Tabela ta pozwala na łatwe porównanie wydatków różnych etapów projektu oraz kontrolowanie ich przebiegu.
