Kosztorys inwestorski, którego wykonanie oferuje Pracownia Projektowa Architerra Studio, to dokument, który pozwala na precyzyjne oszacowanie kosztów budowy domu. W praktyce jest to szczegółowe zestawienie wszystkich wydatków związanych z realizacją projektu, takich jak zakup materiałów, robocizna czy wynajem sprzętu. Warto wiedzieć, jakie elementy powinien zawierać kosztorys. W artykule dowiemy się więcej na ten temat.
Definicja kosztorysu inwestorskiego
Dokument ten obejmuje przede wszystkim koszty zakupu materiałów budowlanych, robociznę wyrażoną w formie roboczogodzin oraz sprzęt niezbędny do realizacji prac. Kosztorys sporządzany jest na podstawie projektu wykonawczego nieruchomości oraz aktualnych cen materiałów budowlanych (netto, nie brutto). Ma on na celu precyzyjne oszacowanie wydatków związanych z inwestycją, co jest szczególnie istotne w przypadku finansowania budowy za pomocą kredytu hipotecznego. Dokument ten pozwala na kontrolowanie wydatków oraz planowanie budżetu, co jest kluczowe dla prawidłowego przebiegu całego procesu budowlanego.
Dlaczego warto wykonać kosztorys inwestorski?
Wykonanie kosztorysu inwestorskiego jest niezwykle istotne z kilku powodów. Po pierwsze, pozwala dokładnie oszacować wydatki związane z realizacją danego przedsięwzięcia, co umożliwia lepsze zarządzanie budżetem oraz uniknięcie nieprzewidzianych kosztów. Po drugie, kosztorys inwestorski jest niezbędny do uzyskania kredytu na sfinansowanie inwestycji, gdyż banki wymagają takiego dokumentu w celu oceny ryzyka kredytowego. Po trzecie, kosztorys ułatwia kontrolowanie postępów prac oraz sprawdzenie, czy wszystkie etapy realizowane są zgodnie z założonym harmonogramem i budżetem. Wreszcie, kosztorys inwestorski może być pomocny w negocjacjach z wykonawcami oraz dostawcami materiałów, gdyż daje możliwość porównania ofert i wyboru najkorzystniejszych warunków.
Jak sporządzić kosztorys inwestorski?
Sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wymaga wiedzy z zakresu budownictwa, znajomości rynku materiałów budowlanych oraz umiejętności analizy projektu wykonawczego. W praktyce warto korzystać z usług profesjonalnych pracowni projektowych, takich jak Pracownia Projektowa Architerra Studio, które oferują wykonanie kosztorysu. Warto jednak pamiętać, że kosztorys inwestorski powinien być na bieżąco aktualizowany w trakcie realizacji projektu, gdyż ceny materiałów oraz robocizny mogą ulegać zmianom. Dlatego ważne jest, aby pozostać w stałym kontakcie z pracownią projektową oraz kontrolować wydatki na każdym etapie realizacji inwestycji.
