Dane, które dostępne są w ewidencji gruntów i budynków, mają znaczny wpływ na szereg dziedzin. Chodzi tu przede wszystkim o oznaczanie nieruchomości w księgach wieczystych, gospodarkę nieruchomościami, statystykę oraz ewidencję gospodarstw rolnych. Co za tym idzie, aktualizacja i modernizacja ewidencji gruntów i budynków jest niezwykle istotna. Co warto wiedzieć w tym zakresie? Jaką rolę odgrywa geodeta w tym procesie?

Czym jest ewidencja gruntów i budynków?

Jest to termin stosowany w dziedzinie geodezji, znany również pod nazwą "kataster nieruchomości". Podlega mu rejestr publiczny danych liczbowych i opisowych, które dotyczą gruntów, budynków i lokali oraz danych dotyczących właścicieli nieruchomości. Ewidencja gruntów i budynków regulowana jest rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001 w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Rozporządzenie obejmuje: sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych i szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją oraz zakres informacji objętych rejestrem cen i wartości nieruchomości.

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków ma niewątpliwy wpływ na znaczenie gospodarki nieruchomościami. Podkreśla się przede wszystkim dane faktyczne, które są podstawą planowania gospodarczego. Ponadto skupiają się wokół świadczeń, planowania przestrzennego, wymiaru podatków oraz wielu innych przedsięwzięć administracji rządowej i samorządowej.

Czym jest modernizacja?

Na modernizację ewidencji składa się wieloetapowy proces techniczny. Modernizacja to również wszelkie działania organizacyjne i administracyjne. Całą procedurą modernizacji zajmuje się starosta, natomiast wykonawcą jest firma geodezyjna, taka jak Geo-Graf, która uprzednio wzięła udział w przetargu i wygrała go. Wszelkie prace, które są wykonywane podczas modernizacji, nie są opłacane przez właściciela nieruchomości.

W skład zadań modernizacyjnych wychodzą prace terenowe i biurowe, mające na celu aktualizację informacji o gruntach, budynkach i lokalach. Przeprowadzanie modernizacji ewidencji może skutkować zmianą powierzchni działki, zmianą powierzchni i oznaczenia użytków gruntowych, ujawnieniem bądź wykreśleniem budynków, lokali a także zmianą ich danych technicznych.