Dane, które dostępne są w ewidencji gruntów i budynków, mają znaczny wpływ na szereg dziedzin. Chodzi tu przede wszystkim o oznaczanie nieruchomości w księgach wieczystych, gospodarkę nieruchomościami, statystykę oraz ewidencję gospodarstw rolnych. Co za tym idzie, aktualizacja i modernizacja ewidencji gruntów i budynków jest niezwykle istotna. Co warto wiedzieć w tym zakresie? Jaką rolę odgrywa geodeta w tym procesie?
Czym jest ewidencja gruntów i budynków?
Jest to termin stosowany w dziedzinie geodezji, znany również pod nazwą "kataster nieruchomości". Podlega mu rejestr publiczny danych liczbowych i opisowych, które dotyczą gruntów, budynków i lokali oraz danych dotyczących właścicieli nieruchomości. Ewidencja gruntów i budynków regulowana jest rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001 w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Rozporządzenie obejmuje: sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków, sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych i szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją oraz zakres informacji objętych rejestrem cen i wartości nieruchomości.
Czym jest modernizacja?
Na modernizację ewidencji składa się wieloetapowy proces techniczny. Modernizacja to również wszelkie działania organizacyjne i administracyjne. Całą procedurą modernizacji zajmuje się starosta, natomiast wykonawcą jest firma geodezyjna, taka jak Geo-Graf, która uprzednio wzięła udział w przetargu i wygrała go. Wszelkie prace, które są wykonywane podczas modernizacji, nie są opłacane przez właściciela nieruchomości.W skład zadań modernizacyjnych wychodzą prace terenowe i biurowe, mające na celu aktualizację informacji o gruntach, budynkach i lokalach. Przeprowadzanie modernizacji ewidencji może skutkować zmianą powierzchni działki, zmianą powierzchni i oznaczenia użytków gruntowych, ujawnieniem bądź wykreśleniem budynków, lokali a także zmianą ich danych technicznych.