Budowa domów pod klucz to coraz popularniejszy model inwestycyjny, który pozwala cieszyć się solidnym budynkiem nawet po trzech miesiącach od wszczęcia prac. Te przebiegają w zupełnie inny sposób, niż w przypadku tzw. metody gospodarczej. Przy budowie domów pod klucz realizowany jest system zlecony, a wykonawcą wszystkich etapów jest jedna szeroko wyspecjalizowana firma. Przykładem jest grupa KABETI, która działa w całym województwie podkarpackim. Jej specjaliści tłumaczą, na czym polega budowa domu pod klucz.
Czym jest system zlecony budowy domu pod klucz?
Domy pod klucz budowane są w tzw. systemie zleconym. Oznacza to, że inwestor udaje się z gotowym projektem do szeroko wyspecjalizowanej firmy ogólnobudowlanej, która jest w stanie wykonać większość etapów prac. Tylko niektóre – np. prace instalatorskie – zlecane są podwykonawcom, a sam udział inwestora w budowie domu jest ograniczony do minimum. Odbiera on tylko poszczególne roboty nawet bez konieczności stawiania się na placu budowlanym.
W systemie zleconym to na firmie budowlanej spoczywa obowiązek zakupu wszystkich materiałów i ich prawidłowe składowanie. Wykonawca pomaga również wybrać geodetę czy firmę ogrodniczą, a nawet zewnętrznego nadzorcę inwestorskiego, który zadba o to, by cała inwestycja przebiegała w zgodzie z przepisami prawa oraz założeniami projektowymi.
Czym jest budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz w systemie zleconym ujmuje kilka głównym etapów inwestycji. Wybrany wykonawca w takim modelu współpracy tworzy obiekt najpierw do stanu surowego otwartego, a następnie do stanu surowego zamkniętego. Jego prace rozszerzone są również o roboty w ramach stanu deweloperskiego, a następnie o wszystkie prace wykończeniowe. Budowa pod klucz to zatem inwestycja od A do Z, gdzie jedna firma rozpoczyna działania od przygotowania działki, a kończy je nawet na częściowym meblowaniu wnętrz. Jak podkreśla jeden z pracowników firmy KABETI:
Zakres budowy domu pod klucz zależy od inwestora. Jest to bardzo elastyczny model inwestycyjny, zawsze dopasowany do możliwości finansowych klienta. Jedni inwestorzy kończą współpracę z naszą firmą na etapie, w którym dom jest gotowy do meblowania, a inni proszą również o aranżację wnętrz wraz z pełnym wyposażeniem. W ramach budowy domu pod klucz mieści się zatem szereg prac budowlanych i wykończeniowych, w tym glazurowanie, tynkowanie, malowanie, biały montaż, montaż klimatyzacji i oświetlenia, a nawet różnych dodatków np. parapetów i karniszów.
Komu polecana jest budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz ma wiele zalet. Po pierwsze skraca do minimum czas realizowania inwestycji. Po drugie nie wymaga angażowania w nią właściciela. Po trzecie zaś pozwala ograniczyć koszty budowy m.in. dzięki skróconemu czasowi prac budowlanych, a także dzięki optymalizacji podatków przy zakupie materiałów. Korzyści jest jeszcze więcej. Fachowcy firmy ogólnobudowlanej KABETI zdradzają, iż ich klienci zadowoleni są również z budowy domu pod klucz, ponieważ każde wnętrze jest wykonane solidnie. Liczyć można też na estetykę jak z dobrych magazynów wnętrzarskich. Komu zaś polecana jest budowa domu pod klucz?
Budowa domu pod klucz polecana jest zapracowanym małżeństwom, seniorom, singlom, osobom mieszkającym poza Polską, a także inwestorom, dla których szybkość wznoszenia budynku jest bardzo ważna. Najlepiej jednak wybierać ten model inwestycyjny wtedy, kiedy istnieje możliwość pełnego sfinansowania budowy czy to ze środków własnych, czy też dzięki kredytowi hipotecznemu. Inwestorzy nie muszą zaś nigdy obawiać się niespodziewanych kosztów. Przy budowie domu pod klucz kosztorys jest bardzo precyzyjnie przygotowany.