Niwelacja terenu, czyli doprowadzenie go do równego poziomu to działanie, które wykonywane jest przed każdą budową domu jednorodzinnego. Etapy niwelacji zakładać mogą również wymianę gruntu, jego utwardzenie oraz odwodnienie. Proces rozpoczyna się zaś zawsze od usunięcia z działki przeszkód takich, jak kamienie czy pnie z systemami korzeniowymi. Następnie przeprowadzane są pomiary, tworzony jest projekt i wykonywane są prace maszynami ciężkimi.
Pomiary i projekt niwelacji terenu
Pierwszym działaniem, jakie musi wykonać firma robót ziemnych, jest przeprowadzenie odpowiednich pomiarów. Na ich podstawie przygotowywany jest projekt niwelacji terenu. W nim musi być wyznaczona różnica między dwoma lub wieloma punktami w danym terenie. Projekt zakłada również przygotowanie siatki wysokościowej, która wskazuje miejsca hałd do wyrównania.
Opracowanie musi wskazywać również punkty, z których należy usunąć nadmiar ziemi oraz te, gdzie należy ją uzupełnić. W tym etapie geodeta, pracownia geotechniczna i wykonawca robót ziemnych wyznaczają również metody ściągania humusu. Przedsiębiorstwo TRANSMIAŁ opracowuje dla klientów również plan transportu materiału sypkich oraz ich wywóz. Tu należy pamiętać o tym, że wywożona ziemia traktowana jest jako odpad. Firma przewozowa musi posiadać zatem stosowane zezwolenia.
Fizyczne wyrównywanie terenu
Niwelacja terenu jest przeprowadzana z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu ciężkiego, który błyskawicznie pozwala zrealizować dany projekt. Przede wszystkim wybierane są koparko-ładowarki, spychacze, a także mniejsze urządzenia. Potrzebne mogą być między innymi zagęszczarki. Ważne są także czynności wyrównywania terenu przy pomocy pospółki lub grubego piasku i ubijanie walcem dna wykopu. W tym przypadku konieczne jest jednak uwzględnienie odpowiedniego wyprofilowania spadku poprzecznego 2-3%, spadku podłużnego 0,5% oraz przechyłki na łukach.
Wyrównywanie terenu musi być przeprowadzone również z uwzględnieniem dróg spływania wody opadowej. Firma robót ziemnych musi również dostosować wysokość całego terenu do poziomu zjazdu łączącego działkę z drogą.
Czy niwelacja wymaga pozwolenia na budowę?
Niwelacja działki nie wymaga uzyskiwania pozwolenia na budowę. Należy ją jednak przeprowadzać przy udziale geodetów, geotechników, architektów oraz firm robót ziemnych. Ich wspólne praca jest bowiem ważna dla całej inwestycji. Dobrze wyrównany teren pozwoli bowiem stworzyć precyzyjny wykop fundamentowy. W przyszłości działka również pięknie się zazieleni i przy doborze odpowiedniego gruntu stanie się świetnym miejscem do rozwoju bylin, krzewów ozdobnych czy drzewek.
Nigdy zatem inwestorzy indywidualni nie powinni sami wykonywać niwelacji. Techniki z wykorzystaniem traktorów, pługów i innych maszyn rolnych, mogą tylko utrudnić prace firmie budowlanej.