Każda nieruchomość, która posiada więcej, niż siedem odrębnych lokali mieszkalnych lub mająca przeznaczenie użytkowe, w świetle obowiązujących przepisów prawa, powinna posiadać wspólnotę mieszkaniową. Jednak zazwyczaj właściciele nie mają czasu na samodzielne zarządzanie budynkiem i załatwianiem wszelkich bieżących spraw administracyjnych, prawnych czy księgowych. W takiej sytuacji, najlepiej jest skorzystać z usług firmy Zarządcy Nieruchomości CTG, która kompleksowo, a co najważniejsze profesjonalnie zajmie się każdym budynkiem.
Atuty zarządzania nieruchomością przez firmę zewnętrzną
Jeżeli w danym budynku zawiąże się wspólnota mieszkaniowa, to powinien zostać wyłoniony zarząd wspólnoty oraz zarządca, którzy będą sprawowali pieczą nad budynkiem i zajmowali się wszelkimi kwestami z nią związanymi. Trzeba jednak wiedzieć, że zarządzanie nieruchomością nie jest tak prostym zadaniem, jak mogłoby się wydawać i wymaga posiadania określonych umiejętności, a także poświęcenia sporej ilości czasu. Niezależnie od tego, czy mowa o nieruchomości mieszkalnej czy lokali użytkowych kompleksowe zarządzane wymaga także znajomości bieżących przepisów prawa. Najlepszym rozwiązaniem, które niesie ze sobą szereg korzyści jest podjęcie współpracy z firmą zewnętrzną, jak np. Zarządcy Nieruchomości CTG, którzy zajmą się w sposób kompleksowy i profesjonalny budynkiem z bardzo dobrym skutkiem.
Najważniejszą kwestią jest fakt, że mieszkańcy czy użytkownicy lub właściciele lokali np. handlowych mogą zając się własnymi sprawami, bez konieczności ciągłego monitorowania i załatwiania formalności związanych z nieruchomością, których jest bardzo wiele. Zarządzanie nieruchomością jest odpowiedzialnym zadaniem wymagającym koordynowania wielu spraw jednocześnie, które obejmują wiele kwestii związanych z prawidłową eksploatacją nieruchomości, a ty samym zapewnieniem bezpieczeństwa, a także utrzymanie jej w odpowiednim stanie technicznym. Jednocześnie trzeba dbać o bieżące obniżanie kosztów finansowych utrzymania budynku, co można zrobić poprzez eliminowanie źródła strat energii, stosowanie programów termomodernizacyjnych dla wspólnot oraz analizowanie zużycia mediów.
Co jeszcze warto wiedzieć o zarządzaniu nieruchomością?
Zarządzanie nieruchomością obejmuje także utrzymywanie czystości i porządku w obiekcie oraz pełną obsługę techniczną. Niezwykle istotne jest prowadzenie administracji budynku, a także podejmowanie wszelkich decyzji dotyczących sytuacji ekonomiczno-finansowej nieruchomości, adekwatnych do posiadanych zasobów oraz stanu faktycznego budynku. Obsługa finansowo-księgowa i prawna również maja ogromne znaczenie, a stawiając na usługi doświadczonej firmy Zarządcy Nieruchomości CTG z Częstochowy w województwie śląskim, można być pewnym ich realizacji na najwyższym poziomie. Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowana zakresu ofert do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Można też skorzystać z pomocy w wyodrębnianiu się wspólnot mieszkaniowych z zasobów spółdzielni mieszkaniowych.
