Inwestycja budowy domu jednorodzinnego rozpoczyna się od jego planowania. Jest to bardzo złożony etap, który wymaga współpracy architektami. To oni muszą przygotować na podstawie mapy do celów projektowych indywidualny projekt dla klienta lub są zobowiązani w ramach współpracy do zaadaptowania projektu wcześniej kupionego. Która wersja jest dzisiaj bardziej opłacalna i dlaczego?

Projekt adaptowany i jego pułapki

W Polsce działa coraz większa liczba firm, która zajmuje się sprzedażą gotowych projektów architektonicznych. Mimo atrakcyjnych form budynków, innowacyjnych rozwiązań zaprojektowanych domów, niskiej ceny samego opracowania oraz jego załączników, nie zawsze takie rozwiązanie jest rekomendowane. Dlaczego tak jest? Przede wszystkim dlatego, iż gotowy projekt architektoniczny musi przejść przez złożony proces zaadaptowania do warunków działki klienta, a także do modyfikacji, które warto w nim z różnych względów przygotować. Nie tylko jest to działanie czasochłonne, ale też kosztowne.

Dlaczego jeszcze takie projekty domów są odradzane? Tego typu opracowania nigdy nie są w stanie spełnić wszystkich wymagań inwestorów. Takie projekty są zatem tylko na pozór idealne, a trudności pojawiają się po dokładnym przeanalizowaniu projektu i adaptowaniu do warunków działki, budżetu, a nawet możliwości technicznych wybranego wykonawcy. Architekci zwracają zatem uwagę na to, że przy projektach gotowych istotny jest kompromis – to inwestor musi dopasować się do domu. Ciężko w ten sposób o to, by budynek odpowiadał na każde, nawet najmniejsze potrzeby przyszłych gospodarczy.

Projekt indywidualny – pierwszy etap tworzenia domu marzeń

Każdy inwestor, który dostrzeże zbyt duże wady projektów gotowych, powinien wybrać pracownię architektoniczną zatrudniającą doświadczonych architektów. Warto wybierać zespoły, które specjalizują się nie tylko w budownictwie mieszkalnym, ale też publicznym i komercyjnym. Zwiększa się wtedy szansa, iż dana grupa ekspertów zaproponuje ciekawe oraz bardzo nowatorskie rozwiązania, które niekoniecznie będą drogie we wdrożeniu. To bowiem przy budowach większych obiektów wielokrotnie testuje się innowacyjne technologie, przenoszone później do budownictwa jednorodzinnego. Wyjątkowe projekty jest zatem w stanie zaproponować Pracownia Architektoniczna ARQ, z którą chętnie współpracują klienci indywidualni, proszący o opracowania domów tworzonych od podstaw. Jakie są zalety takiego przygotowania inwestycji?

Projekty indywidualnie tworzone są na podstawie wielu czynników. Dom jest zatem opracowywany według możliwości klienta oraz warunków gruntowych i technologicznych. Może mieć nietypowy kształt, izolację termiczną w nowatorskiej technologii czy też może być przygotowany w wersji energooszczędnej w standardzie NF 40. Łatwiej jest zatem tworzyć dom według projektu indywidualnego niż gotowego. Inwestor może bowiem prosić o różne koncepcje zasilania obiektu w energię ciepłą czy też może ustalić z architektem różne wersje wykończenia elewacji, w celu wybrania w późniejszym czasie najlepszej z nich. Dużą zaletą projektu indywidualnego jest też to, że uwzględnia opracowania techniczne wszystkich instalacji według dostępnych możliwości projektowych.

Z czego składa się projekt dom?

Projekt domu składa się z wielu elementów. Wyróżnić można:

  • opracowanie architektoniczne,

  • opracowanie konstrukcyjne,

  • opracowanie instalacji,

  • dokumenty dotyczące uprawnień architektów i branżystów,

  • charakterystyki energetyczne.

Niekiedy projekt rozszerzony zostaje także o przygotowany dziennik budowy, projekt architektury ogrodowej oraz pomniejsze projekty nowych technologii: instalacji gazowej z kotłem kondensacyjnym, instalacji elektrycznej w standardzie KNX, sieci c.o. i c.w.u. opartej o pompę ciepła czy też przydomowych oczyszczalni ścieków. 

Pracownia Architektoniczna ARQ - oferta

Pracownię Architektoniczną ARQ, której właścicielem jest Piotr Leja, znajduje się w Zakopanem. Oferuje projektowanie budynków różnego typu, a także adaptacje projektów i projektowanie wnętrz. Projektanci dokładają wszelkich starań, aby spełnić wymagania klientów i zapewnić im wysokiej jakości projekty domów jednorodzinnych, pensjonatów czy budynków wielorodzinnych. Pracownia oferujemy również projektowanie budynków użyteczności publicznej oraz apartamentów. Jej projekty mogą być zarówno nowoczesne, jak i tradycyjne, dzięki czemu spełnią oczekiwania każdego. Firma zapewnia wysoką jakość architektury oraz indywidualne podejście do projektu.