Budowa domu to wieloetapowy proces, wymagający zachowania odpowiedniej kolejności działań i właściwego rozplanowania ich w czasie. Niezaprzeczalnie jednak to wcale nie początkowe załatwianie niezbędnych formalności stanowi najbardziej emocjonujący moment w drodze do wymarzonego domu, ale pierwsze oznaki fizycznego pojawiania się budynku na naszej działce. Warto przy tym pamiętać, że w zależności od fazy budowy w jakiej jest obiekt wyróżnić można stan zerowy, stan surowy otwarty oraz stan surowy zamknięty.
Jak to jest ze stanem zerowym?
Zakończenie prac nad projektem, uzyskanie niezbędnych zezwoleń oraz załatwienie wymaganych formalności, kończy pierwszy etap procesu budowy. Jest to także ten moment kiedy wizje architekta i wyobrażenia inwestora zaczynają nabierać realnych, fizycznych kształtów. Zanim jednak ujrzymy powstające ściany, dach lub inne elementy konstrukcji budynku, niezbędne jest przeprowadzenie wymaganych robót ziemnych. Etap mający na celu doprowadzenie robót budowlanych do poziomu terenu nosi nazwę stanu zero i obejmuje on prace, które należy wykonać zanim rozpocznie się właściwa budowa domu, a co za tym idzie:
oczyszczenie i wyrównanie terenu działki,
usunięcie warstwy gruntu organicznego (humusu),
wykonanie w razie potrzeby odwodnienia terenu (drenażu),
tyczenie budynku,
wykonanie wykopów pod fundamenty,
wylanie fundamentów,
wykonanie ścian fundamentowych,
wykonanie ścian piwnicznych (jeśli projekt przewiduje podpiwniczenie),
wykonania hydroizolacji poziomej i pionowej fundamentów,
prace instalacyjne dotyczące instalacji kanalizacyjnej oraz wykonania niezbędnych przepustów dla innych instalacji,
wykonanie wylewki/podkładu pod podłogi.
Zakończenie stanu zerowego nie jest może zbyt spektakularne, niemniej jednak należy pamiętać, że od prawidłowości wykonanych na tym etapie prac zależy trwałość całego budynku.
Stan surowy – otwarty czy zamknięty?
Kolejnym, dużo bardziej emocjonującym dla przyszłego właściciela niż stan zerowy etapem, są prace związane z budową poszczególnych elementów konstrukcji budynku. To właśnie wtedy profesjonalna ekipa budowlana, taka jak Budowa Domu - Michu, rozpoczyna działania, których zakończenie sprawi, że nasz dom zyska kształt, co określa się stanem surowym otwartym. Prace to obejmują przede wszystkim:
postawienie ścian nośnych,
budowę stropu,
budowę schodów (w przypadku budynków o więcej niż jednej kondygnacji),
zamontowanie więźby dachowej,
położenie dachu (w zależności od ustaleń może on być tylko zabezpieczony lub pokryty materiałem docelowym),
postawienie kominów,
zakończenie wszystkich prac murarskich,
zakończenie wszystkich prac szalunkowych.
Niezaprzeczalnie stan surowy otwarty budynku oznacza praktycznie ukończenie działań związanych z konstrukcją budynku. Zakończenie tych prac daje możliwość podjęcia kolejnych kroków mających na celu zamknięcie budynku. Najczęściej prace te obejmują montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz zamontowanie bramy garażowej (o ile istniej taka potrzeba). Warto jednak pamiętać, że pojęcie stanu surowego zamkniętego nie ma jednoznacznie ustalonej definicji w prawie budowlanym, a co za tym idzie w umowie z wykonawcą zawsze należy dokładnie określić jaki zakres prac będzie on obejmował.
Przebrnięcie przez stan zero i stan surowy otwarty, aż do zamknięcia budynku to zazwyczaj jedynie półmetek na drodze do wymarzonego domu. Niemniej jednak są to niezwykle ważne etapy procesu budowlanego, które mają bezpośredni wpływ na trwałość naszego domu oraz bezpieczeństwo i komfort domowników.
Budowa Domu - Michu
Michał Bielawski jest założycielem firmy Budowa Domu - Michu, która specjalizuje się w wykonywaniu fundamentów, stawianiu ścian oraz budowie dachów. Siedziba firmy znajduje się w Paprotni i oferuje ona nie tylko budowę domów od podstaw, ale także przeróbki budowlane, elewacje, tynki dekoracyjne, sufity podwieszane i wiele innych. Dzięki swojej elastyczności firma jest gotowa sprostać nawet najbardziej wymagającym projektom. Jeśli zdecydujesz się na usługi firmy Michu, otrzymasz nie tylko solidne wykonanie, ale także gwarancję terminowej realizacji projektu, przejrzyste koszty oraz indywidualne podejście. Jeśli chcesz spełnić marzenia o nowoczesnym i solidnym domu, skorzystaj z oferty firmy.
