Budowa domu jednorodzinnego to poważne przedsięwzięcie, które złożone jest z kilku etapów prac. Na początku niezbędne jest załatwienie wszelkich formalności, bez których niemożliwe byłoby rozpoczęcie prac budowlanych. Następnie wykonuje się prace ziemne i pozostałe roboty budowlane jak np. stawianie murów. Zobacz, jak wygląda budowa domu do stanu surowego?
Załatwianie formalności i początkowe etapy budowy
Stawianie domu jednorodzinnego to długotrwała inwestycja. W celu jej rozpoczęcia konieczne jest załatwienie wielu spraw formalnych. Najważniejszym z nich jest pozwolenie na budowę, bez którego nie mamy prawa wykonać żadnych prac na działce. Poza tym inwestor musi załatwić dokumenty związane z dostawą mediów do domu, czyli prądu, wody i gazu. Ważne jest również uzyskanie warunków zabudowy, a także zawiadomienie nadzoru budowlanego o rozpoczęciu prac budowlanych.
Po załatwieniu wszelkich formalności można przejść do tzw. etapu zero, czyli prac mających na celu przygotowanie placu budowy. Do takich robót zalicza się między innymi ogrodzenie terenu budowy oraz wytyczenie granic domu zgodnie z projektem budowlanym. Do realizacji drugiego zadania niezbędne będzie zatrudnienie geodety. Kolejnymi pracami zaliczającego się do etapu zerowego jest wykopanie fundamentów i ułożenie kanalizacji. W przypadku domów podpiwniczonych wymagane są także inne prace jak np. postawienie stropu nad piwnicą. Ten etap budowy domu kończy się na przywiezieniu materiałów budowlanych potrzebnych w następnych etapach.
Stan surowy otwarty i zamknięty
Kolejny etap to stan surowy otwarty. Przez wielu uznawany jest za najprzyjemniejszy, ponieważ wtedy zauważalne są największe zmiany na placu budowy. Każdego dnia widzimy jak dom „rośnie”. Jednak z drugiej strony to najkosztowniejszy etap prac. Niekiedy obejmuje on 40 – 50% budżetu przeznaczonego na budowę domu. W trakcie stanu surowego otwartego stawiane są mury obiektu, a także ściany w jego wnętrzu, aczkolwiek dom w takim stanie nie posiada jeszcze okien i drzwi. W tej części budowy tworzy się więźbę dachową oraz zakłada się pokrycie dachowe.
Stan surowy zamknięty to etap prac budowlanych, które obejmują przede wszystkim roboty mające na celu zabezpieczenie domu przed działaniem czynników atmosferycznych. W tym celu montuje się okna i drzwi zewnętrzne. Wszelkimi pracami budowlanymi do tego etapu włącznie zajmuje się firma budowlana Luca z Mikstatu w województwie wielkopolskim. Bardzo ważne jest, aby wszelkie elementy stolarki okiennej i drzwiowej zostały prawidłowo zamocowane, ponieważ od tego zależało będzie bezpieczeństwo i komfort obiektu. Dom w stanie surowym zamkniętym jest odpowiednio przygotowany na nadejście zimy. Potem pozostają jedynie prace wykończeniowe, a także urządzenie mieszkania. Oczywiście nie można również pominąć stworzenia elewacji zewnętrznej.