Określenie jakości gleby na danej działce oraz ogólnych warunków panujących na prywatnym terenie to zadanie dla klasyfikatora gruntów. Specjalista ten będzie w stanie zrealizować prace terenowe m.in. na terenach rolnych. Na podstawie uzyskanych informacji oblicza się należny do opłacenia przez właściciela posesji podatek, ale nie tylko. Poprzez klasyfikację gruntów jesteśmy w stanie ocenić potencjał inwestycyjny danej działki. Jak wykonuje się czynności z tym związane?
Rodzaje gruntów rolnych w Polsce
Przeprowadzeniem czynności klasyfikacyjnych to zadanie wykonywane przez specjalistę określanego jako klasyfikator gruntów. Przeprowadzenie badań przez specjalistę prowadzi do przypisania wybranego terenu do jednej z kategorii. W przypadku gruntów ornych wyszczególnionych zostało osiem klas. Najlepsze właściwości fizyczne i chemiczne mają gleby orne klasy I oraz II. Grunty w klasie III dzielą się na dwa podrodzaje, a wybór konkretnego typu uzależniony jest m.in. od poziomu wód gruntowych i samych parametrów gleby.
Jeśli wybrana działka planowo ma być obszarem do zagospodarowania rolnego, należy wybrać grunt wspomnianych klas – I, II i III. W przypadku klasy IV plony będą mało satysfakcjonujące ze względu na niewielkie ilości składników wpływających na żyzność takiej gleby. Do najmniej nadających się pod uprawę gruntów rolnych zaliczana jest klasa V i VI. W przypadku ostatnich z wymienionych problemem są m.in. występujące w glebie kamienie, a także suchość samego gruntu.
Po co określa się charakterystykę gruntu rolnego?
Prace związane z klasyfikacją gruntów są dość szerokie. Po dokonaniu wstępnej oceny konkretnej działki pod kątem jakości występującej na niej gleby właściciel terenu składa wniosek o aktualizację klasyfikacji gruntów rolnych. Ważnym elementem jest istniejąca już dokumentacja w tym zakresie. To dostęp do istotnych informacji, jakie brane są pod uwagę wraz z wynikami wykonanych badań terenowych. Ich przeprowadzenie to z kolei możliwość uzyskania dokładnych danych na temat gleby i, jeśli jej charakterystyka różni się od wyszczególnionej wcześniej, aktualizacji klasyfikacji gruntu.
Usługi z tym związane świadczy firma Geo - Klas. Pomoc specjalistów w tym zakresie przydaje się w momencie, gdy jako właściciel gruntu chcemy np. rozpocząć na nim działalność rolniczą. Podatek od działki czy opłaty związane z wyłączeniem terenu ze wspomnianej produkcji rolnej to kwestie, do których rozwiązania niezbędne jest określenie typu gruntu. Czynność tę wykonuje się też wtedy, gdy chcemy przekształcić działkę na budowlaną i zrealizować na niej konkretną inwestycję. W takiej sytuacji wykonuje się wyłączenie gruntów z klasyfikacji rolniczej.