Geodezyjne podziały nieruchomości należą do ważnych usług, świadczonych przez GeoPatrol. Jest to firma, której siedziba znajduje się w Ustarbowie w województwie pomorskim. Jej oferta jest skierowana do klientów indywidualnych, przedsiębiorstw budowlanych i różnych instytucji. Warto dowiedzieć się, na jakich zasadach, pracujący w niej fachowcy, przeprowadzają wspomniane podziały.

Czym są geodezyjne podziały nieruchomości?

Firma GeoPatrol, której właścicielem jest Paweł Brylowski, świadczy staranne i terminowe usługi. W jej ofercie znajduje się wiele ważnych prac. Należą do nich podziały geodezyjne, czyli wyodrębnianie w ramach nieruchomości dwóch lub kilku mniejszych działek. Przedstawiane procedury są także nazywane ewidencyjnymi. Towarzyszą im podziały prawne oraz wieczysto-księgowe, których zadaniem jest wprowadzenie zmian w prawie własności. Wracając do usługi geodezyjnej, dzięki niej na pierwotnej nieruchomości powstają nowe granice, a jej numeracja ulega zmianie. Warto wiedzieć, że specjaliści sporządzają wstępne oraz właściwe projekty podziałów. Następnie składają niezbędną dokumentację w stosownych urzędach.

Kiedy można podzielić nieruchomość?

Wiadomo już, czym jest interesująca nas procedura geodezyjna. Teraz przechodzimy do odpowiedzi na pytanie z nagłówka. Podział ewidencyjny można wykonać, gdy jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Są też inne kwestie, o których opowiada specjalista z firmy GeoPatrol z Ustarbowa:

- Często nieruchomości znajdują się na terenach nieobjętych planem zagospodarowania. Podział takich działek musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy. Jeśli nie ma też decyzji, wtedy procedura nie może być sprzeczna z odrębnymi przepisami.

Trzeba tu wspomnieć o pewnej ważnej kwestii. Postępowanie o podział nieruchomości zaczyna się z urzędu albo na wniosek właściciela lub wieczystego użytkownika działki.

W jakim celu wykonujemy podział działki?

Podziału nieruchomości można dokonać z konkretnego powodu. Co ważne, niezależnie od zapisów miejscowego planu zagospodarowania czy decyzji o warunkach zabudowy. Na przykład w celu zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej, co najmniej dwoma budynkami. Robi się to także po to by:

  • wydzielić działkę budowlaną,

  • wydzielić cześć nieruchomości,

  • zrealizować roszczenia do części nieruchomości,

  • zrealizować przepisy dotyczące przekształceń własnościowych.

Jest jeszcze jeden cel, dla którego firmy geodezyjne takie jak GeoPatrol dzielą nieruchomości. To wyznaczenie terenu pod budowę drogi publicznej czy linii kolejowej. Jak również lotniska, budowli przeciwpowodziowych albo obszarów zamkniętych.