Zniesienie współwłasności to temat, który może dotyczyć wielu osób posiadających wspólnie nieruchomość, działkę czy inne dobra. W artykule przedstawimy przyczyny, dla których współwłaściciele mogą zdecydować się na taki krok, omówimy procedurę prawną związaną z tym procesem oraz opiszemy ofertę firmy Lizoń Kancelaria Prawna Sp.k.
Dlaczego warto rozważyć zniesienie współwłasności?
Przyczyn podjęcia decyzji o zniesieniu współwłasności może być wiele. Najczęściej jest to spowodowane zmianą sytuacji życiowej współwłaścicieli, np. rozwodem, śmiercią jednego z nich lub koniecznością podziału majątku. Innym powodem może być konflikt między współwłaścicielami dotyczący zarządzania nieruchomością lub chęć sprzedaży udziałów w nieruchomości przez jedną ze stron. W niektórych przypadkach zniesienie współwłasności może być również korzystne ze względów podatkowych, np. gdy jeden z współwłaścicieli chce uniknąć podatku od spadków i darowizn.
Czy zniesienie współwłasności wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli?
Zniesenie współwłasności może odbyć się za zgodą wszystkich współwłaścicieli lub na drodze sądowej. Jeśli wszyscy współwłaściciele wyrażą zgodę na zniesienie współwłasności, wystarczy zawrzeć umowę notarialną, w której zostanie określony sposób podziału majątku. W przypadku braku zgody jednej ze stron konieczne będzie wszczęcie postępowania sądowego, które może być długotrwałe i kosztowne. Warto zatem dążyć do porozumienia między współwłaścicielami, aby uniknąć dodatkowych problemów.
Jak przebiega procedura prawna związana ze zniesieniem współwłasności?
Procedura prawna związana ze zniesieniem współwłasności różni się w zależności od tego, czy jest to proces za zgodą wszystkich współwłaścicieli, czy na drodze sądowej. W pierwszym przypadku konieczne jest zawarcie umowy notarialnej, która określi sposób podziału majątku oraz ewentualne odszkodowania dla poszczególnych współwłaścicieli. Następnie umowa ta musi zostać zgłoszona do odpowiedniego urzędu (np. starostwa powiatowego) w celu wprowadzenia zmian w księdze wieczystej nieruchomości. W przypadku postępowania sądowego konieczne jest wniesienie pozwu o zniesienie współwłasności oraz udowodnienie, że podział majątku jest konieczny i uzasadniony. Sąd może wyznaczyć biegłego, który dokona podziału majątku, a następnie wyda wyrok w tej sprawie.
Oferta firmy Lizoń Kancelaria Prawna Sp.k.
Lizoń Kancelaria Prawna Sp.k. z siedzibą w Krakowie specjalizuje się w szerokim zakresie dziedzin prawa, takich jak prawo rodzinne, gospodarcze, odszkodowań, rzeczowe, spadkowe i zobowiązań. Oferuje obsługę prawną zarówno dla osób indywidualnych, jak i firm oraz spółek. Kancelaria świadczy usługi takie jak porady prawne, pomoc prawną oraz stałą obsługę firm i spółek. Umożliwia również wsparcie w takich sprawach jak rozwody, podział majątku, sprawy spadkowe, windykacja należności, upadłość konsumencka, prawo pracy, prawo nieruchomości, prawo autorskie i własności przemysłowej, odszkodowania, obsługa organizacji pozarządowych czy prawo podatkowe.
