Chcąc kupić lub sprzedać mieszkanie bardzo często spotykamy się z osobą pośrednika nieruchomości. Pośrednik nieruchomości odgrywa bardzo znaczącą rolę w trakcie dokonywania transakcji kupna i sprzedaży mieszkania, domu lub działki. Jego podstawowym zadaniem jest zbieranie wszelkich informacji na temat sprzedawanych nieruchomości. Poza tym pomaga w załatwieniu wszystkich spraw formalnych. Kim dokładnie jest pośrednik i jakie są jego zadania? Poznaj ofertę Al-Wi Glob.
Na czym polega rola pośrednika nieruchomości?
Pośrednik nieruchomości to przedsiębiorca zajmujący się zawodowo zbieraniem informacji na temat nabywców i zbywców domów, działek oraz mieszkań, a także informacji o samych nieruchomościach. Pośrednik za swoje działania, czyli pośredniczenie w transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości pobiera prowizję, którą płaci sprzedawca, kupiec lub obie strony. Jeśli zdecydowaliśmy się na skorzystanie z usług pośrednika, przed rozpoczęciem przez niego pracy, musimy podpisać umowę pośrednictwa. Jednak na czym dokładnie polega rola pośrednika w transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości?
Przede wszystkim pośrednicy nieruchomości zajmują się sporządzaniem dokładnej wyceny nieruchomości, przygotowywaniem profesjonalnego anonsu o sprzedaży, a także promowaniem oferty sprzedaży. W dzisiejszych czasach oferty mieszkań, domów i działek głównie promowane są w Internecie, aczkolwiek można spotkać je także w innych mediach. Do zadań pośrednika nieruchomości należy także prowadzenie kalendarza spotkań z klientami, którzy są zainteresowani daną ofertą, a także doradzanie sprzedawcom, w jaki sposób można zwiększyć atrakcyjność sprzedawanej nieruchomości.
Pomoc pośrednika nieruchomości przy zakupie mieszkania
Bardzo często dochodzi do sytuacji, w której pośrednicy lub agencje nieruchomości zawierają ze sprzedającymi umowę na wyłączność. To oznacza, że dana nieruchomość może być zakupiona przez klienta wyłącznie poprzez biuro nieruchomości, a jej właściciel nie może szukać kupca bezpośrednio. Jeśli znajdziemy się osoba zainteresowana kupnem danej nieruchomości, zgłasza się ona do agencji, a pośrednik przeprowadzi z nią szczegółową rozmowę nie tylko na temat poszukiwanego domu, mieszkania lub działki, lecz również o możliwościach finansowych lub zdolności kredytowej potencjalnego kupca.
Dopiero po zebraniu tych informacji może zaproponować podpisanie umowy i przedstawi nieruchomości, jakie posiada w swojej ofercie. Kupiec otrzyma od pośrednika wszelkie informacje związane z daną nieruchomością, w tym te dotyczące spraw budowlanych, finansowych czy prawnych. Zadaniem pośrednika jest również sporządzenie dokumentacji sprzedaży jak np. umowy przedwstępne i umowa kupna-sprzedaży. W całej transakcji pośrednik nadzoruje jej zgodność z obowiązującymi procedurami oraz sprawdza prawidłowość przelewu gotówki między stronami.
Firma AL-WI GLOB zajmuje się różnymi działaniami, takimi jak doradztwo transport rzeczy oraz kupno i sprzedaż nieruchomości. Co więcej, specjaliści zajmują się również zarządzaniem nieruchomościami na zlecenie klientów. Firma ta cechuje się solidnością i rzetelnością w działaniu, posiada również wymagane w branży licencje i odpowiednie ubezpieczenia. Dzięki temu inwestorzy mogą być pewni, że transakcja przebiegnie szybko i bezpiecznie, a mieszkanie zostanie sprzedane lub kupione po rozsądnej cenie.
