Oszacowanie wartości nieruchomości jest niezbędne podczas przeprowadzania różnych przedsięwzięć. Dlatego tak ważną rolę odgrywa wykonanie wyceny nieruchomości przez uprawnionego do tego specjalistę. Czym charakteryzuje się tego typu proces? Co warto wiedzieć na temat wyceny nieruchomości? Sprawdź poniższy artykuł i zapoznaj się z ofertą Biura Wycen Majątkowych Rzeczoznawca B. Kaczmarka i M. Nawalaniec. Zapraszamy do lektury!
Czym jest wycena nieruchomości?
Z pewnością każdemu potencjalnemu sprzedawcy nasuwa się pytanie: „Ile warta jest moja nieruchomość?”. Wycena nieruchomości to sposób na poznanie szacunkowej wartości Twojego domu przy obecnych warunkach rynkowych. Jest to bardzo istotne nie tylko w przypadku przygotowania nieruchomości do sprzedaży, ale także zabezpieczenia kredytu bankowego lub innej wierzytelności, uzyskania odszkodowania, czy podziału majątku. Aby mieć pewność, że wycena została przeprowadzona w rzetelny sposób – powinna być wykonana przez eksperta. Firma Biuro Wycen Majątkowych Rzeczoznawca B. Kaczmarka i M. Nawalaniec w Krakowie od lat świadczy tego typu usługi. Specjalista może na przykład wykonać analizę porównawczą rynku, która obejmuje wszystkie transakcje nieruchomościami podobnymi do naszej. Dzięki temu rzeczoznawca będzie mógł dokładniej oszacować wartość naszej posiadłości. Biuro Wycen Majątkowych przyjrzy się także obecnej konkurencji oraz rozważy szerszy rynek, analizując trendy i wykorzystując wiedzę o okolicy, aby obliczyć szacunkową wartość Twojego domu. Specjalista zwróci również uwagę na konkretne cechy nieruchomości, tj. lokalizację i kondycję obiektu, historię miejsca, czy status prawny. Co więcej, może również wskazać wartość odtworzeniową nieruchomości, która dotyczy określonych nieruchomości wskazanych w przepisach szczegółowych.
Jaki dokument otrzymasz po dokonaniu wyceny nieruchomości?
Wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego dokument określany jest jako operat szacunkowy. Biuro Wycen Majątkowych Rzeczoznawca dostarczy Ci wyczerpujący raport zawierający informacje, na których oparta została wycena nieruchomości. Dane umieszczone w operacie zawierają m.in. przedmiot i zakres dokonywanej wyceny, jej cel, podstawę prawną operatu szacunkowego, źródła danych o nieruchomości, daty istotne dla określenia wartości obiektu, opis stanu nieruchomości, jej przeznaczenie, charakterystykę, a także bieżącą analizę rynku nieruchomości, sposoby wykonania wyceny oraz obliczenia ukazujące określenie wartości obiektu.
Co jeszcze znajdziesz w ofercie Biura Wycen Majątkowych Rzeczoznawca? Przedsiębiorstwo wykonuje m.in. kosztorysy, opinie, analizy opłacalności inwestycji, wycenę przedsiębiorstw, akcji spółek, środków trwałych, maszyn, czy doradztwo w zakresie rynku nieruchomości,
