Czy wycena nieruchomości oznacza to samo co ustalenie ceny obiektu mieszkalnego? Jak się okazuje, niekoniecznie. Dowiedz się, na czym polega określenie wartości i ceny nieruchomości. Umów się na spotkanie z firmą Operatis, która od lat świadczy usługi z zakresu wycen i szacowania oraz urbanistyki. Jak poprawnie wycenić nieruchomość? Na co zwrócić uwagę i kto zajmuje się tym przedsięwzięciem?

Po co wykonuje się wycenę nieruchomości?

Wartość rynkowa nieruchomości a jego cena to dwa różne pojęcia, które bardzo często są mylone. Określenie prawdziwej wartości nieruchomości odbywa się wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego, który zgodnie z prawem dokonuje wyceny nieruchomości. Wartość obiektu budowlanego wykonuje się po to, aby móc przedstawić dokumentację bankowi, urzędowi czy sądowi w razie potrzeby. Cena nieruchomości jest sprawą nieco bardziej subiektywną. Może być zarówno niższa lub wyższa niż wartość rynkowa lokalu. Na wystawienie ceny mieszkania lub domu wpływa wiele czynników, m.in. wartość sentymentalna, wyposażenie mieszkania, zajęcie komornicze, czy chęć szybkiej sprzedaży.

Najważniejsze cele wyceny nieruchomości

Najważniejszym celem podczas wyceny nieruchomości jest zaproponowanie wstępnej kwoty za sprzedaż mieszkania. Właściciel lokalu może oczywiście zrobić to na własną rękę, jednak musi liczyć się z tym, że dokona błędnej analizy i cena ofertowa, będzie znacznie różnić się od ceny transakcyjnej. Wycenę nieruchomości należy wykonać za pośrednictwem rzeczoznawcy w przypadku spadku, darowizny, zeznania majątkowego czy kredytu hipotecznego. Jakie są inne cele wyceny nieruchomości? Jest to:

  • aktualizacja opłat,
  • określenie renty planistycznej,
  • obliczenie odszkodowania w przypadku szkody,
  • ustalenie cen kupna-sprzedaży,
  • oszacowanie wielkości zabezpieczenia kredytu,
  • zliczenie wysokości czynszu za wynajem.

Wyżej przedstawione cele są najważniejszymi, jakie wliczają się w zakres prac rzeczoznawców majątkowych. Lista zobowiązań właścicieli nieruchomości jest znacznie dłuższa, dlatego zapraszamy do kontaktu z firmą Operatis.

Jak pozyskać rzeczoznawcę majątkowego?

Proces przeprowadzenia wyceny nieruchomości rozpoczyna się od znalezienia rzeczoznawcy majątkowego. Firma Operatis oferuję usługi z zakresu wycen nieruchomości, wykonywania operatów szacunkowych oraz urbanistyki. Profesjonalne doradztwo i otwarcie się na potrzeby klientów sprawiło, że firma cieszy się ogromnym zaufaniem.