Chcesz przenieść prawo użytkowania wieczystego? Musisz przygotować umowę spółki partnerskiej? W takiej sytuacji konieczne będzie sporządzenie aktu notarialnego, czyli szczególnego rodzaju dokumentu urzędowego, który może zostać sporządzony przez prawnika z uprawnieniami np. w Kancelarii Notarialnej Katarzyny Bartkowiak. Tego rodzaju pismo musi spełniać szereg wymagań formalnych, wynikających z przepisów prawa.
Czym jest akt notarialny?
Akt notarialny jest pismem urzędowym, które zostaje sporządzone przez notariusza, np. w Kancelarii Notarialnej Katarzyny Bartkowiak. Dokument oprócz podpisu prawnika, musi zostać przygotowany zgodnie z przepisami prawa, które ustalają jego treść oraz formę. Pismo stwierdza przy tym wykonanie czynności, do której zobowiązują się strony. W zgodzie z procedurami przed złożeniem podpisu notariusz ma obowiązek odczytania treści zainteresowanym stronom. To właśnie wtedy mogą one zgłosić ewentualne zastrzeżenia.
Akt zawiera przy tym oświadczenie stron, z powołaniem się na okazane dokumenty. Ponadto, na ich prośbę, w piśmie mogą zostać ujęte fakty i okoliczności jego sporządzenia. Oryginał jest przechowywany przez okres 5 lat w kancelarii, a następnie archiwizowany. Strony mogą posługiwać się natomiast stosownymi odpisami.
Kiedy należy zlecić przygotowanie aktu notarialnego?
Dokument u notariusza sporządza się zawsze wtedy, gdy zaistnieje konieczność potwierdzenia czynności prawnej. Akt notarialny wymagany jest prawnie podczas finalizowania transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości. Ponadto należy sporządzić go w przypadku ustanowienia spadku, darowizny, dożywocia oraz najmu okazjonalnego.
Wymagany jest także w przypadku zrzeczenia się spadku oraz ustanowienia i przeniesienia użytkowania wieczystego. Notariusz potwierdza także odrębność własności lokalu. Akt notarialny jest konieczny także podczas podpisywania umowy spółki: partnerskiej, komandytowej, partnersko-akcyjnej oraz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.
