Spółdzielnia mieszkaniowa to podmiot, który realizuje wiele działań w imieniu i interesie właścicieli i użytkowników nieruchomości, które wchodzą w jej własność. Spółdzielnia mieszkaniowa w Górze Kalwarii funkcjonuje już ponad 40 lat, a jej działalność skierowana jest na zaspokajanie różnego rodzaju interesów i potrzeb członków. Co warto wiedzieć o tej instytucji?
Czym jest spółdzielnia mieszkaniowa?
Spółdzielnie mieszkaniową można najprościej określić organizacją, która zrzesza mieszkańców danego osiedla. Początki tej instytucji sięgają końcówki XIX wieku, a jej cele i zadania od tego czasu kształtują się i dopasowują do indywidualnych potrzeb każdego miejsca. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Górze Kalwarii działa od 1975 roku skutecznie dbając o potrzeby swoich członków. Przedstawiciel podmiotu wyjaśnia:
W świetle polskiego prawa spółdzielnia jest traktowana jako zwykły podmiot gospodarczy, który można przyrównać do przedsiębiorstwa. Co za tym idzie, mamy możliwość zatrudniania pracowników i skutecznej realizacji zadań, a także mamy możliwość uzyskiwania środków finansowych na ich poczet między innymi poprzez kredytowanie.
Warto jednak zauważyć, że istnieje znacząca różnica, ponieważ w odróżnieniu od klasycznych podmiotów spółdzielnia nie może zarabiać na swoich członkach, co oznacza, że nie może czerpać korzyści finansowej poprzez, chociażby pochłanianie nadwyżek czynszu.
Jaki jest cel funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych?
Wymogi formalne i prawne dotyczące sposobu działania spółdzielni mieszkaniowych zawarte są w:
ustawie z dnia 16 września 1982 roku o prawie spółdzielczym,
ustawie z 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych.
Głównym i nadrzędnym celem działania spółdzielni mieszkaniowej niezależnie od jej wielkości jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jej członków. Oznacza to między innymi budowę i przekazywanie lokali osobom, które pozostają członkami spółdzielni. Zarząd spółdzielni może także zajmować się lokalami, które nie mają przeznaczenia mieszkalnego, jednak należą do spółdzielni lub jej członków.
Co ciekawe, w zakres działalności spółdzielni mogą wchodzić także inne obszary działalności gospodarczej, jednak muszą być one bezpośrednio związane z realizacją zadań powiązanych z potrzebami członków. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Górze Kalwarii zarządza mieszkaniami i lokalami usługowymi, bierze udział w ich wynajmie, dzierżawie i sprzedaży. Dodatkowo w zakres jej obowiązków wchodzi dbanie o cały teren zewnętrzny, zarówno jeśli chodzi o porządek, jak i funkcjonalność przestrzeni.
