Sprzedaż mieszkania powierzona w ręce agentów nieruchomości to same korzyści. Sprzedawca zapewnia sobie bowiem szeroką pomoc formalną, a także gwarancję szybkiego zbycia lokalu w atrakcyjnej cenie. Nie musi zatem przez wiele miesięcy utrzymywać pustego mieszkania wraz z ciągłym aktualizowaniem cen i poszukiwaniem potencjalnych nabywców. Najlepsi specjaliści dysponują takimi narzędziami pracy, które umożliwiają sprzedanie nieruchomości nawet w kilka tygodni. Dużą skutecznością na tym polu wyróżnia się biuro PARCELA ze Środy Wielkopolskiej, które oferuje zbycie mieszkania w 5 prostych krokach! Poznaj je razem z nami.
1. Wywiad z klientem i wizja lokalna nieruchomości
Sprzedaż mieszkania z Biurem Nieruchomości PARCELA rozpoczyna się zawsze od wywiadu z klientem, który musi określić swoje oczekiwania co do ceny, a także szybkość zbycia swojego lokalu. Agenci dokładnie tłumaczą mechanizmy rynku nieruchomościowego oraz przedstawiają metody wyceny. Dodatkowo może być ona wykonywana przez rzeczoznawcę majątkowego w ramach tzw. operatu szacunkowego. Na nim szczególnie zależy deweloperom oraz innym podmiotom biznesowym. Klienci indywidualni chcący sprzedać mieszkanie nie zawsze proszą zaś o taką wyceną – na ogół wystarczy analiza wartości nieruchomości wykonana przez agentów. Co oferują na początku współpracy ci z biura PARCELA?
Po przeprowadzeniu wywiadu z klientem niebywale ważna jest wizja lokalna nieruchomości. Ważna jest ona dla określenia plusów i minusów mieszkania, sposobów jego reklamowania oraz właśnie wyceny. Agenci nieruchomościowi dokładnie analizują też dokumenty, od ksiąg wieczystych począwszy, na aktach notarialnych kończąc.
2. Ustalenie zasad współpracy i podpisanie umowy
Kolejny etap sprzedaży mieszkania z biurem PARCELA to dokładne ustalenie wszystkich zasad współpracy wraz z podpisaniem umowy. Klienci liczyć mogą na przygotowanie szczegółowych zapisów dotyczących świadczonych usług, ale bez zbędnej biurokratyzacji. Najczęściej sprzedający w pełni powierza zadanie zbycia nieruchomości specjalistom biura PARCELA, nie musząc martwić się o nic. Taka opcja pożądana jest przez wielu klientów, a szczególnie cenią ją osoby zapracowane, unikające dodatkowych obowiązków czy te mieszkające poza granicami Polski.
Agenci biura PERCELA dodają, że klienci ich biura nieruchomościowego zawsze mogą liczyć na kompleksową obsługę. Podkreślić też warto, że w większość przypadków współpraca z doświadczonymi specjalistami to gwarancja szybkiej sprzedaży mieszkania za naprawdę satysfakcjonujące pieniądze.
3. Przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości
Natychmiast po podpisaniu umowy agenci z biura PARCELA przystępują do przygotowania wyróżniającej się oferty sprzedaży mieszkania. Klient liczyć może na przeprowadzanie profesjonalnej sesji fotograficznej. Za dodatkową opłatą możliwe jest wykonanie działań w zakresie home stagingu. Mowa o takich zabiegach, które uatrakcyjnią nieruchomość w oczach potencjalnych nabywców. Home staging to między innymi drobne remonty, przemeblowania czy dekorowanie wnętrz wedle sztuki dekoratorskiej.
Przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości to również dobry opis w zgodzie z zasadami SEO (pozycjonowanie treści w Internecie) oraz umieszczenie jej na wielu branżowych portalach. Biuro Nieruchomości PARCELA nie ogranicza się tylko do własnej witryny, ale korzysta także z ogólnopolskich i lokalnych stron. Ponadto reklama umieszczana jest w social mediach oraz w prasie.
4. Aktywna sprzedaż mieszkania
W procesie sprzedaży mieszkania niebywale istotna jest również aktywność agentów nieruchomości. O czym mowa? Jak wyjaśnia nam jeden ze specjalistów biura PARCELA ze Środy Wielkopolskiej:
Prócz wystawienia oferty mieszkania bardzo ważne jest aktywne poszukiwanie nabywców z wykorzystaniem kontaktów biznesowych. Agenci mają również w obowiązku reprezentację klienta podczas prezentacji mieszkań, a to w dużej mierze od ich umiejętności perswazji zależy to, czy dana nieruchomość zostanie sprzedana szybko i za cenę, której żąda właściciel. Dodać warto, że w pracy agenta nieruchomościowego istotna jest zdolność do łatwego docierania do grup docelowych. Inną należy ustalić przy sprzedaży kawalerki, a jeszcze odmienną przy zbywaniu drogiego apartamentu.
5. Dopełnienie formalności sprzedażowych
Po znalezieniu nabywcy agenci z biura PARCELA sprawdzają to, czy jest on wiarygodny. Następnie pośredniczą w podpisaniu umowy przedwstępnej, dopilnowując wszystkich ważnych formalności. Klient może zatem liczyć na bezpieczne przeprowadzenie przez całą transakcję sprzedaży mieszkania wraz z zorganizowaniem obsługi notarialnej. Przy sprzedaży mieszkania ważne jest bowiem to, by przygotować dla umowy akt notarialny.
Dodatkowo agenci nieruchomości PARCELA pomagają kupującym pozyskać kredyt hipoteczny tak, by móc szybko sfinansować zakup mieszkania ich klienta. Potencjalni nabywcy są zatem objęci wsparciem doradców kredytowych.