Każda nieruchomość ma swoją wartość. Determinuje ją wiele czynników, które mają wpływ między innymi przy późniejszej sprzedaży lub kupnie obiektu. Niestety określenie dokładnej wartości samodzielnie nie jest możliwe, dlatego trzeba skorzystać z usługi wyceny nieruchomości. Tego typu usługa przeprowadzana jest przez rzeczoznawcę mającego odpowiednie kwalifikacje. Jakie usługi tego typu oferuje Biuro Rzeczoznawstwa Majątkowego Izabeli Kempińskiej?

Czynniki brane pod uwagę podczas wyceny

Wycena obiektu jest procesem, który wymaga od rzeczoznawcy wnikliwego przeanalizowania wielu elementów, dzięki czemu możliwe jest dokładne ustalenie wartości rynkowej. Jest to wartość nieruchomości, która może być przedmiotem obrotu. Dzięki temu możliwe jest poznanie najbardziej prawdopodobnej do uzyskania ceny rynkowej. Podczas wyceny bierze się pod uwagę wiele różnych aspektów. Między innymi jest to przeznaczenie w planie miejscowym zagospodarowania terenu, rodzaj nieruchomości, położenie nieruchomości czy też wyposażenie w sprzęty infrastruktury technicznej. W przypadku budynków mieszkalnych wybiera się metodę porównawczą.

Usługi rzeczoznawcy majątkowego

Rzeczoznawca majątkowy bierze pod uwagę wiele istotnych kwestii podczas sporządzania wyceny. Jest to gwarancją, że usługa zostanie przeprowadzona rzetelnie i otrzymamy wiarygodne dane. Jak bowiem sugeruje Izabela Kempińska prowadząca Biuro Rzeczoznawstwa Majątkowego, tego typu usługa jest konieczna w przypadku, gdy zależy nam na sprzedaży nieruchomości i chcemy otrzymać za nią należytą zapłatę. Jednak to nie wszystko, ponieważ informacja na temat wartości obiektu jest konieczna w przypadku, gdy ubiegamy się o kredyt hipoteczny. Bank musi znać bowiem cenę nieruchomości, by określić wysokość zadłużenia, rodzaje spłat, odsetki oraz inne parametry. W przypadku, gdy chcemy ubezpieczyć nieruchomość, firma także musi znać jego wartość, dzięki czemu jest w stanie dostosować rodzaj polisy oraz zakres ochrony.