W zależności od indywidualnych potrzeb klienta agent do spraw wyceniania nieruchomości może wdrożyć swoje czynności w różnych sytuacjach. Jedną z najbardziej popularnych chwil jest moment, kiedy właściciel chce sprzedać swoje mieszkanie czy dom, jednocześnie nie zamierza stracić pieniędzy na tej transakcji. Firma WN Dawid Leszek oferuje pomoc również przy wycenie maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Co podlega profesjonalnej wycenie?
Każdy, kto chce sprzedać lub kupić działkę, dom lub mieszkanie może skorzystać z działań profesjonalisty z dziedziny wyceny nieruchomości, na przykład firmy WN Dawid Leszek i mieć pewność co do postawionej kwoty. Obniżona cena sprzedawanego obiektu może później okazać się błędem i stratą dużej ilości pieniędzy.
Kupowanie obiektów usługowych, handlowych czy biurowych bez znajomości rynku w danej miejscowości może przyczynić się do przepłacenia za niewarty dużej sumy budynek. Wycena mieszkań, nieruchomości rolnych i leśnych, a także placów o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowych to tylko część z zakresu działań specjalisty.
Wycena służebności przesyłu, gruntowych i osobistych oblicza się mnożąc roczną wartość wysokości przez współczynnik, który określa wiek danej osoby. WN Dawid Leszek oferuje również określenie wartości maszyn i urządzeń, które są trwale związane z daną nieruchomością.
Kiedy dochodzi do wyceny nieruchomości i innych obiektów?
Każdy klient ma różne potrzeby i w zależności od nich specjalista ma różne zadanie. Głównie zlecenia wycen nieruchomości dotyczą negocjacji transakcji kupna i sprzedaży. Dodatkowo określa się bankowo-hipoteczną wartość danego mieszkania czy domu.
Fachowiec ustala opłaty i odszkodowania wywołane zmianą planu zagospodarowania na danym terenie, a także koszty adiacenckie. Może również wyznaczyć sumę za użytkowanie wieczyste i inne sytuacje wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. W przypadku odrębnych wersji można dobrać ofertę indywidualną po uprzedniej rozmowie na ten temat.
