Sprzedaż lub ubezpieczenie działki budowlanej wiąże się z określeniem wartości danego gruntu. Wycenę należy zrobić też do kredytu hipotecznego na zakup ziemi. Aby poprawnie ocenić potencjał nieruchomości, trzeba wziąć pod uwagę szereg czynników. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, co wpływa na wartość działki, jak ustalić się jej cenę, a także jak może pomóc fachowe doradztwo Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego Magdaleny Dróżdż.
Co wpływa na wartość działki budowlanej?
Wpływ na cenę działki budowlanej mają głównie jej wielkość i lokalizacja. Są to stałe kryteria brane pod uwagę przy określaniu szacunkowej wartości gruntu. W przypadku lokalizacji ziemia położona nieopodal metropolii będzie atrakcyjniejsza, przez co orientacyjna kwota wzrośnie. Dodatkowym atutem są również walory przyrodnicze takie jak sąsiedztwo lasów i jezior, a także dostęp do dróg dojazdowych. Poza tym wycenę działki budowlanej kształtować będą czynniki takie jak:
uzbrojenie w media,
ukształtowanie terenu,
plany zagospodarowania przestrzennego,
dostępność infrastruktury usługowej,
przeznaczenie terenów przyległych,
estetyka i jednorodność zabudowy.
Wycena działki budowlanej przez rzeczoznawcę
Określeniem ceny gruntu, wraz z uwzględnieniem wszystkich wymienionych kryteriów zajmuje się Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Magdalena Dróżdż. Warto wiedzieć, że wartość działki umieszczana jest w operacie szacunkowym. Dokument ten ma rangę urzędową i jest niezbędny w przypadku działań mających na celu ubezpieczenie nieruchomości, jej sprzedaż bądź uzyskanie kredytu hipotecznego. Oprócz obliczeń dotyczących wartości gruntu zawiera on również charakterystykę terenu, a także zastosowaną metodę szacowania.
Bez względu na to, jaką wiedzę posiadamy na temat działki i jej wyceny, w celu uzyskania zapisu urzędowego dotyczącego wartości gruntu, należy udać się do specjalisty. Te i inne usługi z zakresu dokumentacji majątkowej oferuje Rzeczoznawca Majątkowy Magdalena Dróżdż. Jest to ekspertka, dysponująca rzetelną wiedzą i wieloletnim doświadczeniem.
