Z faktem posiadania nieruchomości wiążą się nie tylko zyski, ale także wiele zobowiązań wobec prawa czy najemców. Należy również dbać o odpowiedni stan techniczny budynku, co w praktyce wiąże się z częstymi kontrolami. Aby zmniejszyć nakład obowiązków, właściciel może przekazać opiekę nad budynkiem w ręce profesjonalnego zarządcy nieruchomości. Co wchodzi w zakres jego działań?
Czym jest zarządzanie nieruchomościami?
Zarządzanie nieruchomościami polega przede wszystkim na bieżącej obsłudze danego budynku. W zakres tych działań wchodzi administrowanie budynkami, reakcja na sytuacje i podejmowanie decyzji i działań, które mają utrzymać daną nieruchomość w jak najlepszym stanie. Obowiązkiem zarządcy jest również zlecanie i doglądanie remontów, prac technicznych oraz konserwatorskich.
Kim jest zarządca nieruchomości?
Zarządca nieruchomości jest osobą odpowiedzialną za utrzymanie nieruchomości w jak najlepszym stanie. Aby dobrze to zadanie wykonać, pośredniczy między najemcami a właścicielem budynku. Do jego obowiązków należy przede wszystkim kontrolowanie księgowości, spraw administracyjnych, a także kondycji technicznej nieruchomości i, w razie potrzeby, zlecanie prac konserwatorskich.
Aby administrowanie budynków odbywało się sprawnie i zgodnie z prawem, zarządca powinien mieć odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Zazwyczaj legitymuje się więc licencją uprawniającą do wykonywania zawodu. Co prawda nie zawsze jest to konieczne, ale poszukując profesjonalisty, który obejmie nadzór nad nieruchomością, warto zwracać na to uwagę. Specjaliści w swojej dziedzinie, tacy jak pracownicy firmy Splot Zarządzanie nieruchomościami, sumiennie podchodzą do swoich zadań i dbają o to, by powierzona im nieruchomość była w jak najlepszym stanie.
Czy warto skorzystać z usług zarządcy nieruchomości?
Zarządzać nieruchomością może samodzielnie właściciel budynku. W praktyce jednak zajmuje to wiele czasu i wymaga pozyskiwania specjalistycznej wiedzy. Z tego względu bardziej opłacalnym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług zarządcy nieruchomości. Dzięki temu, że specjalista ma odpowiednie przygotowanie do wykonywanego zawodu, może przyczynić się do wzrostu zysków płynących z danej nieruchomości.
Usługi zarządzania nieruchomościami – jakich budynków mogą dotyczyć?
Firmy specjalizujące się w zarządzaniu nieruchomościami podejmują się opieki zarówno nad budynkami użyteczności publicznej czy wspólnot mieszkaniowych, jak i prywatnymi domami. Ich usługi pozwalają zapobiegać wielu problemom i są odciążeniem dla właścicieli, którzy mogą zająć się swoimi obowiązkami.