Po zakończeniu budowy, a przed rozpoczęciem użytkowania jakiegokolwiek budynku, na którego budowę dostaliśmy pozwolenie, należy do nadzoru budowlanego złożyć zawiadomienie o ukończeniu budowy. Wtedy właśnie wykonywana jest dokumentacja geodezyjna, a właściwie mapa, uwzględniająca powstałe zmiany, czyli to co zostało wybudowane naszej działce.
Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza – co to takiego?
Po ukończeniu budowy zarówno budynku mieszkalnego, jak też użytkowego trzeba wykonać inwentaryzację geodezyjną powykonawczą. Polega ona na zebraniu aktualnych danych działki za pomocą odpowiednich i dokładnych pomiarów geodezyjnych. Dane te zbierają geodeci. Muszą wziąć pod uwagę rozmieszczenie na przestrzeni działki wszelkich obiektów będących elementami zagospodarowania danej nieruchomości budowlanej. Po zebraniu danych, specjaliści są zobowiązani do stworzenia dokumentacji powykonawczej. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna musi zawierać wszystkie dane dotyczące wprowadzonych zmian, które zostają naniesione na mapę zasadniczą. Wykonuje się także operat geodezyjny, obejmujący komplet dokumentów geodezyjnych sporządzonych na każdym etapie budowy. Dotyczy to także prac przygotowawczych, jak tyczenie. Po zakończonej inwentaryzacji jedna kopia mapy zostaje przekazana kierownikowi budowy, a druga właścicielowi budynku, z kolei jej oryginał trafia do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej.
Kiedy należy wykonać inwentaryzację geodezyjną powykonawczą?
Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza powinna zostać przeprowadzona w momencie, kiedy gromadzimy dokumenty do odebrania budowy, gdy wygląd domu uległ zmianie i jest inny niż w poprzednim projekcie (powoduje to dokonania zmian zagospodarowania działki). Kiedy chcemy by na mapie był widoczny budynek oraz wszystkie wykonane przyłącza, które przed zasypaniem terenu należy pomierzyć również należy wykonać inwentaryzację. Jest ona niezbędna w momencie, gdy staramy się o dofinansowanie do wybudowania sieci wodociągowej, wymieniamy instalację elektryczną i zależy nam, by była naniesiona na mapy oraz w sytuacji gdy zostały wykonane jeszcze inwestycje, które wymagają dokumentu odbioru. Tak więc główny cel inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej to rejestracja wszystkich zmian jakie nastąpiły od momentu rozpoczęcia budowy do jej zakończenia, jak również sprawdzenie czy są one zgodne z projektem budowlanym.
Różnego rodzaju prace geodezyjne, w tym pomiary oraz mapy sytuacyjno-wysokościowe, tyczenie budynków, inwentaryzacje sieci uzbrojenia terenu czy wznowienie granic działki, wykonuje firma Top-Geo z Medyni Głogowskiej. Poza tym przeprowadza działania z zakresu geodezji inżynieryjno-przemysłowej (pomiary mas ziemi, kalibracja terenu, pomiary geometrii konstrukcji stalowych czy pomiary realizacyjne dróg oraz mostów i wiaduktów).