Własny dom, czy własne mieszkanie to marzenie wielu ludzi. Niemniej jednak, szczególnie jeżeli chodzi o osoby młode, które chcą rozpocząć samodzielne życie, wciąż za największą przeszkodę uznaje się cenę konkretnej nieruchomości. Choć w zdecydowanej większości przypadków zakup mieszkania wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu, to warto wiedzieć, iż w zależności od konkretnych czynników, można walczyć o lepsze warunki. Od czego zatem zależy cena nieruchomości?
Przeznaczenie i lokalizacja
Aspektem, który ma ogromny wpływ na cenę lokalu, jest jego lokalizacja. Choć preferencje odbiorców są pod tym względem absolutnie różne, to można zauważyć pewną tendencję do tego, iż obiekty położone w centrach miast, są droższe od tych, zlokalizowanych na przedmieściach. Fakt ten wynika przede wszystkim z łatwiejszego dostępu do transportu publicznego oraz budynków użyteczności publicznej takich jak poszczególne urzędy. Rodziny z dziećmi na pewno zwrócą uwagę na odległość do najbliższej szkoły lub najbliższego przedszkola lub żłobka.
Nie bez znaczenia jest również przeznaczenie nieruchomości. Czym innym kierowali będą się przyszli właściciele obiektów handlowo-usługowych, a czym innym potencjalni nabywcy mieszkań prywatnych oraz tych, przeznaczonych na wynajem. Nie bez znaczenia jest również najbliższe sąsiedztwo konkretnej nieruchomości. Z punktu widzenia klienta ostatecznego praktyczna może okazać się bliskość parków i placów zabaw. Co jeszcze warto wiedzieć na ten temat?
Ważna kwestia stanu technicznego
Niska cena z pewnością powinna zwrócić uwagę potencjalnego nabywcy. Choć oczywiście zdarzają się sytuacje, w których nieruchomość musi zostać sprzedana jak najszybciej i można w ten sposób uzyskać atrakcyjne warunki, to należą one do rzadkości. Znacznie częściej niskie koszty zakupu powiązane są ze stanem technicznym, który pozostawia wiele do życzenia. W takim przypadku pozornie zaoszczędzone pieniądze, będą musiały bardzo szybko zostać poświęcone na remont generalny.
Podczas zakupu szczególną uwagę zwrócić trzeba na stan instalacji technicznych oraz stolarki otworowej, której wymiana nie należy do najtańszych. W razie wątpliwości co do tego, czy cena nieruchomości jest adekwatna do jej realnej wartości, warto skorzystać z usług profesjonalistów. Zdecydowanie zalicza się do nich firma Wycena Nieruchomości, której właścicielką jest Karolina Tańska. Wszyscy zainteresowani mogą tutaj liczyć na indywidualne podejście do każdego ze zleceń oraz rzetelne i szeroko zakrojone doradztwo.