Zarządzanie nieruchomościami, zwłaszcza dużymi to zadanie bardzo złożone. Opiera się ono o konieczność precyzyjnego wypełniania spraw dotyczących finansów, energii, remontów, czy regulowania norm dotyczących bezpiecznego eksploatowania obiektów. Dzisiaj, aby w szybki, skuteczny oraz tani sposób zarządzać budynkami, warto skoncentrować się na specjalistycznych usługach. Dowiedz się, co one obejmują i dla kogo są dedykowane.
Co obejmują usługi zarządzania nieruchomościami?
Usługi zarządzania nieruchomościami są bardzo szerokie i w zależności od typu klienta, jego potrzeb, budżetu, oraz formy prawnej, mogą przybierać inną wersję oraz zakres. Często dotyczą one – jak już wspomniano – spraw organizacyjnych, administracyjnych, prawnych, czy tych dotyczących remontów, zapewniania bezpieczeństwa i tworzenia komfortowych przestrzeni do pracy, czy mieszkania. Uszczegóławiając zakres obowiązków zewnętrznego zarządcy nieruchomości może opierać się o:
- renegocjowanie i podpisywanie umów z dostawcami energii;
- zatrudnianie ekip sprzątających;
- dbanie o przeprowadzanie przeglądów technicznych i corocznych kontroli budynków wraz z instalacjami;
- tworzenie regulaminów użytkowania obiektów;
- przygotowywanie statutów;
- wypełnianie zadań administracyjnych i podatkowych względem organów publicznych;
- wypełnianie obowiązków w zakresie obsługi księgowo-rachunkowej;
- zarządzanie przestrzeniami pod wynajem oraz sprzedaż, wraz z prezentacją i zasadami home stagingu;
- uzasadnione inwestowanie i reprezentowanie interesów klienta.
Dla kogo dedykowane są usługi zarządzania nieruchomościami?
Usługi zarządzania nieruchomościami, które w pigułce zostały wyszczególnione we wcześniejszej części artykułu, są dzisiaj dedykowane dla różnych grup klientów. Potwierdzeniem tego jest firma UL-DOM Urszuli Kawęckiej, która koncentruje się na obsłudze zarówno osób prywatnych, jak i przedsiębiorstw oraz podmiotów publicznych. Mowa zatem o budynkach wchodzących w kompleksy szpitalne, kulturalne, czy też szkolne. Usługi zarządzania nieruchomościami dedykowane są również dla właścicieli biurowców, oraz dla deweloperów mieszkaniowych. Często korzystają z nich również zakłady przemysłowe i wielkie hale magazynowe. Największymi odbiorcami tego typu usług są jednak wspólnoty mieszkaniowe. Tych w Polsce jest nawet kilkanaście tysięcy, a te odpowiednio zarządzane szybko ewoluują stając się modnymi i nowoczesnymi osiedlami. Wielokrotnie nawet spółdzielnie bloków z wielkiej płyty, są dzięki sprawnej obsłudze przekształcane w kompleksy pięknych odnowionych budynków, wyglądających niczym nowoczesne apartamenty.
