Na czym polega wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości to proces, który polega na dokładnym określeniu wartości nieruchomości. Może być wykonywana przez rzeczoznawcę majątkowego, czyli osobę fizyczną posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe nadane zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami. Istnieją różne podejścia oraz metody wyceny, dobierane są one m.in. w zależności od rodzaju określanej nieruchomości oraz czynników wpływających na jej wartość. Rzeczoznawca wydaje końcową opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Przedstawiciel firmy Aedium tłumaczy:

Operat szacunkowy ma status dokumentu urzędowego. Zawiera on autorską opinię wystawioną przez rzeczoznawcę, która dotyczy wartości konkretnej nieruchomości.

Ponadto operat szacunkowy zawiera także informacje, które niezbędne są do dokonania prawidłowej wyceny nieruchomości. Są to m.in. podstawy prawne oraz uwarunkowania dokonanych czynności i rozwiązań merytorycznych, a także tok obliczeń i wynik końcowy.

W jaki celu może zostać wykonana wycena nieruchomości?

Profesjonalna wycena nieruchomości może zostać wykonana przez doświadczonych rzeczoznawców majątkowych firmy Aedium w różnych celach. Wyceny są tworzone zarówno dla klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców m.in. w celu zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Fachowcy przedsiębiorstwa wykonują także wycenę nieruchomości w przypadku:

  • podziału majątku,

  • analizy inwestycyjnej,

  • postępowania sądowego,

  • przekazania darowizny,

  • określania wysokości podatków,

  • postępowania spadkowego.

Wycena może zostać przeprowadzona także w celu ustalenia odszkodowania m.in. za przejęcie gruntu na cele publiczne. Kancelaria Aedium wykonuje profesjonalną wycenę nieruchomości gruntowych, budynkowych oraz lokalowych na terenie całego kraju. Siedzibą spółki jest Wrocław. Przedsiębiorstwo podejmuje się również wyceny nieruchomości nietypowych, wśród których wyróżnić można m.in. stacje benzynowe, zespoły parkowo-pałacowe, zabytki, zakłady produkcyjne, nieruchomości handlowe, inwestycje deweloperskie. Aedium gwarantuje klientom usługi najwyższej jakości, fachowe doradztwo oraz atrakcyjne warunki współpracy.

Przedsiębiorstwo Aedium, którego siedziba znajduje się we Wrocławiu, specjalizuje się w profesjonalnej wycenie nieruchomości różnego typu w tym nieruchomości nietypowych. Firma posiada bogate doświadczenie w świadczeniu tego typu usług. Sprawdź zatem, na czym dokładnie polega oferowana wycena nieruchomości oraz w jakim celu może zostać przeprowadzona.