Akty notarialne są nieodłącznym elementem prawnym wielu transakcji związanych z nieruchomościami. Sporządzanie aktów notarialnych oferuje Kancelaria Notarialna Piotr Banderski Michał Rzączyński. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej kilku rodzajom aktów notarialnych służących przeniesieniu własności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego i spółdzielczych własnościowych praw do lokali i przeniesieniu praw do spadku.
Rodzaje aktów notarialnych
Pierwszym rodzajem aktu notarialnego jest akt przeniesienia własności nieruchomości. Jest to dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza, że strony zawarły umowę sprzedaży nieruchomości. Akt ten zawiera informacje dotyczące sprzedawcy, kupującego oraz samej nieruchomości, takie jak jej opis, powierzchnia czy wartość. Akt przeniesienia własności nieruchomości jest niezbędny do dokonania wpisu w księdze wieczystej, co z kolei stanowi warunek konieczny do nabycia prawa własności przez kupującego.
Prawo użytkowania wieczystego
Drugim rodzajem aktu notarialnego jest akt przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Prawo to polega na tym, że użytkownik wieczysty nieruchomości otrzymuje prawo do korzystania z niej przez określony czas, najczęściej 99 lat. Akt przeniesienia prawa użytkowania wieczystego zawiera informacje dotyczące strony zbywającej i nabywającej prawo, opis nieruchomości oraz okres użytkowania wieczystego. Podobnie jak w przypadku aktu przeniesienia własności nieruchomości, akt ten jest niezbędny do dokonania wpisu w księdze wieczystej.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Kolejnym rodzajem aktu notarialnego jest akt przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jest to dokument, który potwierdza zawarcie umowy pomiędzy stronami dotyczącej przeniesienia tego prawa. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest szczególnym rodzajem prawa, które pozwala na korzystanie z lokalu mieszkalnego lub użytkowego, będącego własnością spółdzielni mieszkaniowej. Akt ten zawiera dane stron, opis lokalu oraz informacje o spółdzielni, w której struktury wchodzi lokal. Sporządzanie aktów notarialnych oferuje Kancelaria Notarialna Piotr Banderski Michał Rzączyński.
Przeniesienie praw do spadku
W sytuacji, gdy spadkobierca nie może lub nie chce przyjąć spadku, może on przenieść swoje prawa do spadku na inną osobę. Wówczas sporządza się akt notarialny, który zawiera informacje o spadkodawcy, spadkobiercy oraz osobie, na którą przenoszone są prawa do spadku. Akt ten jest niezbędny do dokonania wpisu w księdze wieczystej, jeśli w skład spadku wchodzą nieruchomości.
