Podczas sprzedaży lub zakupu domu, mieszkania, działki lub lokalu, zarówno kupujący, jak i sprzedający niejednokrotnie mają mylne wyobrażenie o cenie nieruchomości. Sprzedający chce osiągnąć najwyższy możliwy wynik finansowy, natomiast kupujący liczy na atrakcyjną cenę. Czy jest jakiś sposób, aby pogodzić interesy obu stron? Jak najbardziej - jest to obiektywna wycena nieruchomości, którą wykonuje rzeczoznawca majątkowy. Zobacz, co w tym zakresie oferuje firma Wycena Nieruchomości Stanisława Siwek z Wrocławia. Zapraszamy do lektury.
Kim jest rzeczoznawca?
Rzeczoznawca to osoba, której zadaniem jest wykonanie obiektywnej oceny nieruchomości. Dokonując wyceny, specjalista zwraca uwagę na wiele czynników, m.in.: lokalizację nieruchomości, jej powierzchnię, stan prawny, stan zagospodarowania, wyposażenia, technologię budowania itp. Taka wycena jest sporządzana na piśmie w formie tzw. operatu szacunkowego. Operat zawiera informację o nieruchomości, a także sposób rozumowania rzeczoznawcy, który zastosował przy przygotowaniu wyceny.
W jakich sytuacjach warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy?
Rynek nieruchomości niezmiennie rządzi się swoimi prawami, a ich zrozumienie może być zbyt skomplikowane dla osoby, która nigdy nie miała z tym do czynienia. Tak więc pomoc rzeczoznawcy majątkowego może być nieoceniona w wielu sytuacjach, na przykład:
Sprzedaż nieruchomości. Adekwatna cena nieruchomości jest kwestią priorytetową podczas sprzedaży. Zarówno zawyżenie jej wartości, jak i zaniżenie może działać na naszą niekorzyść. Zbyt wysoka cena może odstraszać potencjalnych kupów, natomiast zbyt niska najprawdopodobniej sprawi, że szybko sprzedamy lokal, lecz na tym stracimy.
Inwestycja w nieruchomość. Niektórzy z nas dysponują nieruchomością, z którą nie zawsze wiadomo, co można zrobić - sprzedać, zatrzymać, zainwestować czy też zmienić jej przeznaczenie? W takiej sytuacji też warto skorzystać z wiedzy i doświadczenia rzeczoznawcy, aby zorientować się, jakie działanie będzie najbardziej opłacalne.
Podział majątku. Mając świadomość aktualnej wartości nieruchomości, można skuteczniej przeprowadzić negocjacje podczas podziału majątku.
W związku z tym, że rzeczoznawca majątkowy dysponuje dużą wiedzę z zakresu nieruchomości, może również podpowiedzieć, jakie działania mogą zwiększyć ich wartość. Warto zatem korzystać z usług tych specjalistów, ponieważ możemy dzięki nim dużo zyskać.
Wycena Nieruchomości Stanisława Siwek - oferta
Poszukujesz profesjonalnego i doświadczonego rzeczoznawcy? Sprawdź ofertę firmy Wycena Nieruchomości Stanisława Siwek z Wrocławia, która specjalizuje się w wycenach nieruchomości. Jej zespół współtworzą wykwalifikowani rzeczoznawcy, którzy stale poszerzają swoją wiedzę z tej branży. Wycena wykonywana przez specjalistów polega na dokładnym oszacowaniu wartości nieruchomości na podstawie obecnych warunków rynkowych, stanu nieruchomości oraz jej lokalizacji. Klientami firmy są m.in.: banki, przedsiębiorstwa, jednostki samorządku terytorialnego, osoby fizyczne i prawne. Podczas współpracy możemy liczyć na zaangażowanie, indywidualne podejście, profesjonalizm i terminowość.